Wohnung zum Kauf
139500 €
2.765 €/m²
ab 485 € mtl. finanzieren
2 Zimmer • 50,5 m² • 3. Geschoss
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Sonnige ETW in zentrumsnaher Lage mit Balkon!

Traumhafte Eigentumswohnung im Graphischen Viertel zu verkaufen!
Die sonnige 2-Raum-Wohnung verfügt über einen schönen Ausblick.

Ausstattung: Neubau mit Lift - 3. Obergeschoss / Balkon / 2 Zimmer / offene Küche / Bad mit Wanne / Laminatboden

Die Wohnung ist derzeit zu folgenden Konditionen monatlich vermietet:
Kaltmiete: 365,00 EUR + TG-Stellplatz 35,00 EUR + BK-Vorauszahlungen 200,00 EUR.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 317,18 EUR (inklusive nicht umlagefähige Betriebskosten 64,75 EUR + Erhaltungsrücklage 66,30 EUR).

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der Kaufpreis hierfür beträgt 10.000,00 EUR.

DIE WOHNUNG KANN NUR INKLUSIVE DES GARAGEN-STELLPLATZES GEKAUFT WERDEN UND KOSTET SOMIT 149.500,00 EUR!!!

Kaufpreis pro m² = ca. 2.765 EUR + Tiefgaragen-Stellplatz

Das Rücklagenkonto für die gesamte WEG-Anlage weist zum 31.12.2024 einen Kontostand i.H.v. ca. 895.527,81 EUR (anteilig für Wohnung 2.374,94 EUR) aus.

Lage - Graphisches Viertel: Das Objekt befindet sich in guter Lage! Die Leipziger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig innerhalb von 10 Minuten erreichbar.

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer/Vertreter, für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr übernehmen.

Haben wir Ihr Interesse an dem Objekt geweckt?
Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Merkmale

vermietet
3. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

139500 €

2.765,11 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

154.944 €1

Kaufpreis

139.500 €

Kaufnebenkosten

15.444 €

Notarkosten (1,5%)

2.093 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

7.673 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.980 €

Grundbucheintrag (0,5%)

698 €

ab 485 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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2.765,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.362 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.771 €/m²

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¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.