Penthouse zum Kauf 299.000 € 3,5 Zimmer 110 m² 4. Geschoss Tamm 71732

Penthouse zum Kauf
299000 €
2.718 €/m²
ab 1.034 € mtl. finanzieren
3,5 Zimmer • 110 m² • 4. Geschoss
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WEITBLICK: Über den Dächern!

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Tamm und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und zahlreiche komfortable Ausstattungsmerkmale. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld und ein funktionales Raumkonzept legen.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großen, zentral gelegenen Flur, der ein offenes und einladendes Raumgefühl vermittelt. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar, was den Alltag besonders praktisch gestaltet und eine klare Struktur innerhalb der Wohnung schafft. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Sie lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten.

Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den täglichen Bedarf. Durch ihre praktische Gestaltung lässt sich der Kochbereich optimal in den Alltag integrieren. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die separate Toilette mit Tageslicht, die besonders für Gäste oder den morgendlichen Ablauf von Vorteil ist. Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Bidet, das sowohl funktional als auch komfortabel ausgestattet ist.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden sowie entspannten Stunden ein. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Von hier aus gelangt man in den Wintergarten, der den Wohnraum ideal erweitert und zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Der Wintergarten bietet einen schönen Übergang zur Terrasse, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Mahlzeiten oder sonnige Nachmittage eignet.

Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum und trägt zu einem aufgeräumten Wohngefühl bei. Der im Haus vorhandene Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang und erhöht die Alltagstauglichkeit der Immobilie erheblich.

Im Untergeschoss gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung und ergänzend dazu gibt es gemeinschaftliche Trockenräume. Zwei Stellplätze (zzgl. 20.000,- €) runden dieses attraktive Wohnangebot ab und gewährleisten bequemes und stressfreies Parken.

Insgesamt vereint diese Dachgeschosswohnung Großzügigkeit, Funktionalität und Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für ein langfristig angenehmes Wohnen in Tamm.

Merkmale

Bezug: sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Bidet, Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

2.718,18 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

330.604 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

31.604 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

ab 1.034 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.718,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.658 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.840 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Tamm (71732)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die neuernannte Stadt Tamm, eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit knapp 13.000 Einwohnern, zeichnet sich vor allem durch ihren strukturellen Wachstum aus. Neben neu gewonnenen Wohngebieten, der Neugestaltung des Bahnhofareals sowie einer guten Infrastruktur für Geschäfte des täglichen Bedarfs, bietet Tamm für seine Bewohner viel Potential. Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet mit umliegenden Geschäften wie Bäckereien und Supermärkten. Zum Bahnhof, der an den VVS angeschlossen ist, benötigen sie nur 15 Gehminuten und zusätzlich erreichen Sie in wenigen Fahrminuten das Gewerbegebiet Tammer Feld, in dem das Breuningerland sowie weitere Dienstleistungszentren zu finden sind. Die B27 und die Anschlussstelle Ludwigsburg Nord, die auf die A81 führt, sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Tamm bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten an: so können diverse Sport- und Musikvereine besucht oder nahgelegene Naherholungsgebiete, wie der Rotenacker Wald oder das Leudelsbachtal erkundet werden.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 40.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.36, Distanz zum Bus: 0.11