Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 580.000 € 20 Zimmer 546 m² 264,1 m² Grundstück Innenstadt Gera 07545

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
580000 €
1.062 €/m²
ab 1.926 € mtl. finanzieren
20 Zimmer • 546 m² • 264,1 m² Grundstück
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Tolles Mehrfamilienhaus in Guter zentraler Lage, voll vermietet

Objektnr: 1070937

+ Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten in Gera für Eigennutzung oder Vermietung
+ Rendite- und Vermietungspotenzial vorhanden - denkbare Vermietung zu ca. 41.650,92 € p.a.
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
+ Ausstattungsdetails umfassen eine Einbauküche und Laminatböden
+ Der Außenbereich umfasst 7 Balkone; 8 Kellerräume bieten weiteren Komfort

Merkmale

Bezug: nach Absprache
264,1 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

580000 €

1.062,27 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.650,92 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

620.658 €1

Kaufpreis

580.000 €

Kaufnebenkosten

40.658 €

Notarkosten (1,5%)

8.700 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.000 €

Provision für Käufer (0,01%)

58 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.900 €

ab 1.926 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.062,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

645 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.039 €/m²

Immobilienpreise in Innenstadt, Gera

als Kapitalanlage geeignetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Innenstadt, Gera (07545)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage: Urbane Lage in Gera-Zentrum bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 546,10 m², Gesamtfläche: 546,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl Balkone: 7, 3 Etagen

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Über den Anbieter

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Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

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Online-ID: 2696HESP9FJQ

Referenznummer: da157da756

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