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Wüstenrot Immobilien | Hamburg

Herr Techn. Dipl.-Bw. Marc Dressler

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040 ···

Nr. anzeigen

040 207 6987 915

Traumlage am Bramfelder See - familienfreundliches Haus mit schönem Garten, Garage und Hobbyraum!

699.000 €

Kaufpreis

124 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

740 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22309 Hamburg-Bramfeld

(Steilshoop)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

699.000 €

Preis/m²

5.637,10 €

Provision für Käufer

3,57% inklusive Mehrwertsteuer

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Dieses einzigartige Einfamilienhaus ist nur einen Steinwurf vom Bramfelder See entfernt und besticht vor allem durch die zentrale und doch sehr ruhige/naturnahe Lage. Die unmittelbare Nachbarschaft des Objekts ist geprägt durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser.

Im Bramfelder Sees befinden sich vier Inseln, die...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1978

voll unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1978

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 20.03.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

170,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte und moderne Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer verteilt auf zwei Ebenen - plus Keller.

Im Erdgeschoss befindet sich der circa 37 m2 große Wohnbereich mit Kamin und Panoramafenster für viel Lichteinfall, grüne Ausblicke und direktem Zugang zum traumhaften Garten. Die Einbauküche ist...

Ausstattung

Besondere Highlights:

+ massive Bauweise - Wandelementen aus dem Naturbaustoff Blähton für eine lange Haltbarkeit und für ein wunderbares Raumklima
+ Grundriss für optimale Raumaufteilung in Wohn-, Ess-, Eltern-, Kinder- und Büro-/Hobbybebereich
+ nicht einsehbarer und pflegeleichter Garten
+ großzügiger...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 170.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Stichworte
Garage vorhanden...