Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
204500 €
5.909 €/m²
ab 747 € mtl. finanzieren
1 Zimmer•34,6 m²
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* keine Käuferprovision * Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz im beliebten Komponistenviertel

*** Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! *** Die im Jahr 1980 erbaute Rotklinker-Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über insgesamt 49 Wohneinheiten. In den letzten Jahren wurden diverse Instandhaltungsmaßnahmen an der Wohnanlage durchgeführt. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Fernwärmezentralheizung.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
1 WC
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

204500 €

5.908,70 €/m²

Preis pro Stellplatz

17500 €

Hausgeld

234.44 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

219.839 €1

Kaufpreis

204.500 €

Kaufnebenkosten

15.339 €

Notarkosten (1,5%)

3.068 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

11.248 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.023 €

ab 747 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

5.908,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.153 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.318 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

als Kapitalanlage geeignetja

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Barmbek-Süd, Hamburg (22083)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage befindet sich im sehr zentralen und beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd - zwischen Außenalster und Stadtpark, dem sogenannten Komponistenviertel. Das Komponistenviertel unterliegt der sozialen Erhaltungsverordnung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im direkten Umfeld und im nahe gelegenen Einkaufszentrum "Hamburger Meile". Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars bereichern das Angebot. Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten die nahe Außenalster und der Stadtpark. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Hamburger Innenstadt ist über diverse Buslinien gewährleistet.

Weitere Informationen

Sonstiges Lieferung/Vermietung: Die Wohnung ist glücklich vermietet und wird mit dem seit 2017 bestehendem Mietverhältnis verkauft. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt € 520,00 monatlich nettokalt, mithin € 6.240,00 p.a. Der Kaufpreis für den Außenstellplatz beträgt € 17.500,00. Dieser ist zwingend mit zu erwerben und im vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Der Stellplatz wird frei geliefert und könnte zu einer monatliche Miete in Höhe von ca. 90,00 neu vermietet werden. Wohngeld: Das monatlich zu zahlende Wohngeld für die Wohnung beträgt € 234,44 einschließlich Heizkostenvorauszahlung, Hausreinigung und der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 38,75. Besichtigung: Eine Besichtigung der Immobilie ist auf Wunsch des Eigentümers und des Mieters nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Sonstiges: Um eingehende E-Mail-Anfragen korrekt bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns bei Kontaktaufnahme Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, anzugeben. Vielen Dank! Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unseren Immobilienangeboten wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 2.434,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 49