Einfamilienhaus zum Kauf
175000 €
1.000 €/m²
ab 615 € mtl. finanzieren
12 Zimmer•175 m²•623 m² Grundstück
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NATURNAH WOHNEN IN RUHIGER UMGEBUNG

Charmantes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und vielseitigem Entwicklungspotenzial in ruhiger, naturnaher Umgebung.
Auf ca. 623 m² Grundstücksfläche bietet die Immobilie rund 175 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 253 m² Nutzfläche.
Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Eine 2020 erneuerte Heizungsanlage sowie die vorhandene Photovoltaikanlage sorgen für zeitgemäße energetische Vorteile. Historische Holzbalken verleihen dem Haus einen besonderen und charmanten Charakter. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteres attraktives Ausbaupotenzial.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Charmantes Wohnhaus in naturnaher Umgebung

- Heizungsanlage aus 2020

- Photovoltaikanlage vorhanden

- Anliegerwohnung mit separatem Eingang

- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

- Doppeltisolierte Fenster

- Ca. 175 m² Wohnfläche zzgl. 253m² Nutzfläche

- Ca. 623 m² Grundstücksfläche

- Historischer Baustil mit sichtbaren Holzbalken

- Provisionsfrei für den Käufer

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Merkmale

623 m² Grundstück
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

1.000 €/m²

Provision für Käufer

keine inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

196.122 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

21.122 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.375 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.247 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

ab 615 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

678 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.040 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.