Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Siedlungslage von Grimma
Diese großzügige Doppelhaushälfe bietet eine Wohnfläche von ca. 154 m² auf einem ca. 720 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das circa im Jahr 1938 gebaute Gebäude wurde zweimal circa in den Jahren 1985 und 1995 teilsaniert. Im Außenbereich stehen ein Carport, eine Garage sowie eine großzügige Einfahrt mit ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung. Der Zugang zum Haus erfolgt entweder über eine Hauseingangstür oder direkt über eine weitere Tür in dem Anbau. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom zentralen Flur aus in die große Küche sowie in das erste geräumige Badezimmer. Direkt angrenzend an die Küche befindet sich der Wintergarten, der für eine besonders helle und freundliche Atmosphäre sorgt und die Küche nahezu ganzjährig lichtdurchflutet. Vom Flur aus erreicht man zudem auf der rechten Seite das Arbeitszimmer sowie den Wohnbereich. Praktischerweise befindet sich im Arbeitszimmer auch der Zugang zum Keller. Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Hier befinden sich ein Gästezimmer, ein weiteres großzügiges Arbeitszimmer, ein großes Schlafzimmer mit einem direkten Zugang zum Badezimmer sowie ein angrenzender, aktuell nur von außen zugänglicher Lagerraum. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl klassisches Familienwohnen als auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Kellergeschoss stehen zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich dort ein als Küche nutzbarer Raum mit angrenzender Vorratskammer sowie ein kleines Badezimmer mit WC und Dusche. Dadurch eröffnen sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Gäste oder eine separate Nutzung.
Merkmale
Bezug: Sofort
720 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
1.948,05 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Grimma (04668)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Große Kreisstadt Grimma im Tal der Mulde ist nach mehreren Eingemeindungen mit einer Gesamtfläche von über 200 Quadratkilometern mittlerweile flächenmäßig die viertgrößte Stadt Sachsens. Sie liegt im Nordsächsischen Platten- und Hügelland, 25 Kilometer südöstlich von Leipzig. Die wachsende Einwohnerzahl verdankt Grimma nicht zuletzt auch den Zuzügen aus der nahegelegenen Messestadt. Einst aus einer slawischen Siedlung entstanden und bereits im Jahr 1220 mit dem Stadtrecht beliehen, gilt Grimma nicht zuletzt dank seiner historischen Altstadt als die "Perle des Muldentales". Zahlreiche Baudenkmäler aus verschiedenen Epochen prägen das Stadtbild, so etwa die Anfang des 18. Jahrhunderts erbaute alte Muldebrücke, das Renaissance-Rathaus und das Schloss. Auch die alte Stadtmauer mit ihren Lauben und die mittelalterlichen Wohntürme verleihen der charmanten Stadt einen besonderen historischen Charakter. Heute punktet Grimma dank seiner zentralen Lage im Herzen von Sachsen auch mit verkehrsinfrastrukturellen Vorzügen. Als Mobilitäts-Pilotkommune verfügt die Stadt über einen Bahnhof, Anbindungen an die Autobahnen 14 und 38 und die Bundesstraße 107. Die Wirtschaftskraft Grimmas, gepaart mit Familienfreundlichkeit dank ausreichender Kinderbetreuungsplätze und Schulen sowie kurze Wege zu den Großstädten Leipzig, Chemnitz und Dresden in Verbindung mit guten öffentlichen Nah- und Regionalverkehrsverbindungen sorgen für eine hohe Attraktivität des Standortes. Das urbane Lebensgefühl mit einem breiten kulturellen sowie sportlichen Angebot verbindet sich zugleich mit einer unberührten Natur im Umland. Mehr als 60 % der Gemeindefläche Grimmas stehen unter einem besonderen Schutz, aufgeteilt in 17 Flora-Fauna-Habitate, neun Landschaftsschutzgebiete und drei Naturschutzgebiete. Grimma ist wahrlich eine Perle im Muldental.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen
