Haus zum Kauf

540000 €540.000 €

2.126 €/m²

ab 1.832 € mtl. finanzieren

6 Zimmer  •  254 m²  •  7.160 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Lüdingworth, Cuxhaven (27478)

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Sie möchten morgens aus Ihren Fenstern schauen und den Blick über Ihren eigenen Teich in die idyllische Weite schweifen lassen? Oder auf einer der Dachterrassen diesen Ausblick genießen? Dieses wunderschöne und gepflegte Anwesen bietet Ihnen genau das und viele weitere Möglichkeiten. Ob Tierhaltung, eine eigene Werkstatt, Atelier, autarkes Leben hier stehen Ihnen Tür und Tor offen.
Durch den weißen Zaun, versehen mit einem elektrischen Tor, gelangen Sie über Ihre lange, mit Bäumen gesäumte Hofauffahrt, vorbei an der herrlichen, gepflegten Fachwerkscheune, zu Ihrem neuen Heim und Ruhepol. Beim Öffnen der verglasten Haustür gelangen Sie in Ihren großen offenen Flur,- und Wohnbereich in diesen auch die imposante Holztreppe intergiert ist, die in das Obergeschoss führt. Möchten Sie gemütlich vor dem Kamin sitzen, oder vom Esstisch aus in den Wintergarten schauen? Der große Wohnbereich bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zu entschleunigen und in großer Runde zusammen zu sitzen. Die Küche bietet, mit Ihrer doppelten Terrassentür und großen Stellfläche zahlreiche Möglichkeiten und ausreichend Platz, um z.B. Ihr selbst angebautes Gemüse zu verarbeiten. An die Küche angrenzend ist ein großer Hauswirtschaftsraum incl. Platz für Waschmaschine und Trockner. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste WC, ein großer Vorratsraum und das große, zeitlose Badezimmer mit begehbarer Dusche.
Über die gerade Treppe geht es in das Obergeschoss, hier richtet sich Ihr Blick direkt auf die große, begehbare Dachterrasse. Abgehend von der wunderschönen Galerie befinden sich 3 Zimmer, 2 davon mit großer Terrassentür und Zugang zur gefliesten Terrasse übergehend in die begrünte Dachterrasse. Des Weiteren befindet sich hier noch ein Badezimmer mit Dusche.
Eine weitere kleine Treppe führt von der Galerie nach oben, hier finden Sie das nächste Highlight. Der große ausbaubare Bodenraum incl. Fensterfront und Balkon bietet die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen.
Die große, sehr gepflegte Scheune wurde teils neu aufgebaut. Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Ein großer Pferdestall, Futtertröge sind bereits vorhanden, oder Abstellraum für Autos, Wohnwagen oder Boote? Hier sind Ihre Ideen gefragt. Im hinteren Bereich befindet sich eine kleine Werkstatt mit Hebebühne und angeschlossenem Büro.
Die Fenster wurden vor 10 Jahren erneuert, die Heizungsanlage ist aus Baujahr 1999 und unterliegt somit nicht der Austauschpflicht.
3 große Garagen runde das Ganze ab.
Angebaut an das Haus befindet sich eine, ca 49 m² große, möblierte 2 Zimmer Einliegerwohnung mit Terrasse, die derzeit fest vermietet ist.

In 200 m Entfernung besteht die Möglichkeit, 5000 qm Weideland zu zu pachten.



Bilder und Worte können den Charme dieses Traumobjektes nicht beschreiben, deshalb möchte ich Ihnen dieses gepflegte Ensemble gern persönlich zeigen. Lassen auch Sie sich verzaubern.

Energieinformationen:
• Art: Energieverbrauchsausweis
• Baujahr: 1975
• Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
• Energieeffizienzklasse: H
• Endenergieverbrauch 256,2 kWh/(m²*a)
Ausgestellt am 22.04.2025 gültig bis 21.04.2035

Besichtigungstermine Auch an Sonn,- und Feiertagen Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung