Stadtleben im Grünen: Erdgeschosswohnung mit Garten und Garagenplatz in Top-Lage München

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LS Immobilien GmbH

Herrn Ludwig Soller

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Nr. anzeigen

089/9605808602

015125377365

Stadtleben im Grünen: Erdgeschosswohnung mit Garten und Garagenplatz in Top-Lage München

489.000 €

Kaufpreis

41,27 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

80333 München

(Maxvorstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

489.000 €

Hausgeld

339 €

1 Stellplatz

20.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Diese bezaubernde Erdgeschosswohnung liegt in einer äußerst zentralen Lage in München, umgeben von den Annehmlichkeiten der Maxvorstadt. Hier erwartet Sie das Beste, was München zu bieten hat. Die Maxvorstadt ist als das Kunst- und Universitätsviertel der Stadt bekannt und beheimatet zwei renommierte Universitäten: die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Garten, Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1985
1 Stellplatz: Duplex

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1985

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 19.05.2029

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

79,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses Juwel in der lebhaften Maxvorstadt von München! Diese charmante Eigentumswohnung bietet eine kompakte Wohnfläche von 41,27 qm sowie eine Terrasse und einen privaten Garten von ca. 50 qm im Erdgeschoss. Aktuell ist sie vermietet für 1.195 EUR mit Nebenkostenvorauszahlungen von 180 EUR und einer separaten...

Ausstattung

.Wohnfläche: 41,27 qm Erdgeschosslage inklusive Terrasse und Gartenanteil
.Außenbereich: Garten ca. 50 qm
.Besonderheit: Exklusive Lage in München, Gartenwohnung mit Seltenheitswert
.Innenraum: halboffene, neuwertige Einbauküche
.Parkmöglichkeit: Tiefgaragenstellplatz (Duplexparken)
.Zustand: 2018 renoviert...

Preisinformation

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Nettorendite Soll in %: 0,27
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.315,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre...