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City Immobilien Nürnberg e.K., Inh. Silvio Mereu

Herr Silvio Mereu

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Nr. anzeigen

+49 911 375 28 91

Tolle Neubau Dachwohnung mit Balkon, Stellplatz und EBK - Begehrte Wohnanlage in Erlangen Büchenbach

518.600 €

Kaufpreis

70,60 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91056 Erlangen

(Büchenbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

518.600 €

Provision für Käufer

PROVISIONSFREI

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Lage

Das Wohnhaus liegt in Erlangen Büchenbach-Mitte in einer ruhigen Seitenstraße, einer gewachsenen Wohnsiedlung. Die Lage besticht durch die gute Infrastruktur sowie der Nähe zum Main-Donau Kanal und dem herrlichen Wiesengrund. Fußläufig erreicht man die Buslinien 286, 287, 289 und 296. Es besteht eine Anbindung an die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

sofort

Balkon, Garten
Einbauküche, offene Küche
barrierefrei
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2024
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

PELLET

Gültigkeit

bis 19.04.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

44,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese schöne nach Süden ausgerichtete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2.OG mit Aufzug, in einer kleinen Neubau-Wohnanlage mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten.
Die Ausstattung ist hochwertig, eine neue Markeneinbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und kann sofort...

Ausstattung

* Provisionsfrei
* Erstbezug (Neubau, Baujahr 2024)
* Dachgeschosswohnung in kleiner Wohnanlage, 6-Familienhaus
* sparsame Pellet-Heizung
* Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung in der gesamten Wohnung (außer Abstellraum)
* Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
* Badezimmer mit Wanne, bodengleiche Dusche mit...

Weitere Informationen

Sonstiges
1. Provisionsfrei
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
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