Wohnung zum Kauf 198.000 € 2 Zimmer 58 m² 1. Geschoss Friedrichshafen 88046

Wohnung zum Kauf
198000 €
3.414 €/m²
ab 684 € mtl. finanzieren
2 Zimmer • 58 m² • 1. Geschoss
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Zentrumsnahe 2-Zimmerwohnung mit Südbalkon & Garage in Friedrichshafen

Diese 2-Zimmerwohnung in zentrumsnaher Lage von Friedrichshafen bietet eine Kombination, die am Markt besonders gefragt ist:

eine kompakte, gut geschnittene Einheit mit Südbalkon, Garage und solider Substanz.

Auf rund 58 m² Wohnfläche entsteht ein Wohngefühl, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger überzeugt.

Während Selbstnutzer hier ein überschaubares, gemütliches Zuhause finden, profitieren Anleger von einer nachhaltig gut vermietbaren Wohnungsgröße in einer stabilen Lage.

Die Wohnung verbindet somit Lebensqualität mit wirtschaftlicher Perspektive - eine seltene und wertvolle Kombination.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 181,9 kWh/(m²·a)
Energieträger: Öl
Baujahr: 1978
Energieeffizienzklasse: F

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
1. Geschoss
Keller
Garage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

198000 €

3.413,79 €/m²

Hausgeld

184.76 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. AMR IMMOBILIEN hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

218.929 €1

Kaufpreis

198.000 €

Kaufnebenkosten

20.929 €

Notarkosten (1,5%)

2.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

990 €

ab 684 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

3.413,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.737 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.499 €/m²

Immobilienpreise in Friedrichshafen, Friedrichshafen

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Friedrichshafen (88046)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Bodenseekreis als bedeutender Wirtschaftsraum mit den derzeit im Bundesvergleich niedrigsten Arbeitslosenzahlen und prognostiziertem Bevölkerungswachstum hat einen vergleichsweise stabilen Mietmarkt.

Die Stadt Friedrichshafen bildet mit Ravensburg und Weingarten "Region Bodensee - Oberschwaben" - eines der 14 Oberzentren in Baden - Württemberg. Dies bewirkt eine besondere Ausprägung in Infrastruktur und Dienstleistungsangebot.

Seine wirtschaftliche Bedeutung verdankt Friedrichshafen neben den seit Anfang des 20. Jahrhunderts entstandenen und international wirkenden Unternehmen auch der zweitgrößten Messe Baden - Württembergs.

Durch die Nähe zu den Österreichischen und Schweizer Bergen, aber auch ins Allgäu, bietet Friedrichshafen für Anwohner und Touristen einen idealen Ausgangspunkt für Unternehmungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in unseren Angeboten und Exposés enthaltenen Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine vertragliche Zusicherung dar. Vertragsgrundlage ist ausschließlich der schriftlich abgeschlossene Kaufvertrag. AMR IMMOBILIEN übernimmt darüberhinaus keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen. Diese Informationen stammen von Dritten, wie Verkäufern oder Vermietern, und können sich jederzeit ändern. Jegliche Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen wird ausdrücklich ausgeschlossen, sofern seitens des Immobilienmaklers kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.

Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Haftungsausschluss für Exposébilder: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Exposébilder nur zur visuellen Unterstützung und anschaulichen Präsentation der Immobilie dienen. Maßgeblich für den Kauf- oder Mietvertrag ist ausschließlich der Zustand der Immobilie bei der Besichtigung vor Ort.

Homepage - https://www.amr-immobilien.com Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: Nr.9, Distanz zum Flughafen: 2.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.98, Distanz zum Bus: 0.21