Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Alexander Tuchel

Delmenhorst - Mitte | Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

849.000 €
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
k.A.
Zimmer
1.008 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
27749 Delmenhorst 
(Mitte)
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Preise & Kosten

Kaufpreis 849.000 € Preis/m² 605,98 €

Provision für Käufer

5,95% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.

Lage

Delmenhorst ist eine Stadt in Niedersachsen mit einer Bevölkerung von etwa 80.000 Einwohnern. In den letzten Jahren verzeichnete die Stadt ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum, das auf die Attraktivität des städtischen Lebensstils und die Nähe zur Großstadt Bremen zurückzuführen ist. Aufgrund dieses Wachstums besteht...

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Das Haus

Baujahr

1963

  • Zustand: teilsaniert
  • 21 Stellplätze
  • Personenaufzug, Lastenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1980

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 22.02.2025

Endenergieverbrauch (Wärme)

6,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Die aktuelle Jahres-IST-Miete beträgt 74.708,88€. Bei Vollvermietung lässt sich eine Jahres-SOLL-Miete in Höhe von 181.740,31€ realisieren.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in der Stadtmitte von Delmenhorst bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für Entwickler und Investoren.

Das Gebäude liegt in dem...

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Ausstattung

+ 1.008 m² Grundstück

+ 1.401,02 m² vermietbare Fläche

+ Sanierungskosten seit 2021 bei etwa 160.000€

+ Das Dach, die Stränge und auch die einzelnen Ebenen wurden hochwertig saniert

+ Neuer Fassadenanstrich

+ EG vollvermietet - 1. OG, 2. OG und 3. OG entkernt und unvermietet

+ Objekt...

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Preisinformation

21 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 181.740,36 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 74.708,88 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind...

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Anbieter der Immobilie

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

im Durchschnitt  3,90  Sterne
(bei 38 Bewertungen)

Schwachhauser Heerstr. 218a, 28213 Bremen

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Herr Alexander Tuchel

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2er385c

Referenznummer: LS862

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