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Armin Becker Immobilien

Herr Armin Becker

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028 ···

Nr. anzeigen

028229654040

Teilsanierte Doppelhaushälfte mit großem Garten im Wohngebiet von Emmerich/Hüthum zu Verkaufen.

289.000 €

Kaufpreis

108 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1.350 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

46446 Emmerich

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Preise & Kosten

Kaufpreis

289.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

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Lage

Emmerich ist eine Stadt direkt am Rhein, die sich besonders durch die schöne Rheinpromenade auszeichnet. Die Stadt liegt genau im Fadenkreuz zwischen Arnheim (NL), Wesel, Kleve und Bocholt. Ein erheblicher Vorteil der Stadt liegt in der sehr guten Infrastruktur, durch die Anbindung an die A3 und den Bahnhof der Richtung...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1957

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Garten
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1957

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 28.09.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

287,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese sanierte Doppelhaushälfte mit 108 m² Wohnfläche in Emmerich am Rhein in Hüthum. Das Haus ist im Jahr 1958 auf einem großzügigen Grundstück von 1.350 m² erbaut worden. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wurde die Immobilie zwischen 2016 und 2022 umfassend modernisiert und zu einem attraktiven...

Ausstattung

Modernisierung 2016-2022:

.Gas Zentralheizung (Bj. 2018)
.Fußbodenheizung und neuer Estrich im EG und OG
.Kaminofen
.Dämmung des Dachbodens
.Dämmung der Wand zum Nachbarhaus (EG, OG)
.Erneuerung aller Leitungssysteme (Elektrik, Gas, Wasser)
.Neues Badezimmer (Barriere Frei)
.Neues...

Preisinformation

zweihundertneunundachtzigtausend, 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
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