Arkade Immobilien GmbH Am Festspielhaus Baden-Baden
Herr Dieter Mächtel
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Nr. anzeigenKapitalanleger aufgepasst! Langfristig solide vermietete Gewerbeeinheit mit guter Rendite
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
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Lage
Das Objekt liegt ideal in der Weststadt von Baden-Baden und bietet mit der überaus guten Infrastruktur ein interessantes Wohn- und Arbeitsumfeld- sowohl die Innenstadt mit allen Shopping- und Kulturangeboten sowie Restaurants, Ärzten und Schulen sind in kürzester Zeit zu Fuß mit dem Auto oder mit dem Bus zu erreichen. Die...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Bürogebäude
Baujahr
2012
Bezug
vermietet bis 2032
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2012
Wesentliche Energieträger
BLOCK
Gültigkeit
bis 01.02.2034
Endenergieverbrauch (Wärme)
74,00 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine langfristig, solide vermietete Gewerbefläche in Baden-Baden in einem denkmalgeschützten Gebäude-Ensemble, das als Renditeobjekt genutzt werden kann. Das Gebäude wurde im Jahr 2013 unter Verwendung der historischen Materialien sowie Einhaltung der aktuellen energetischen Standarts errichtet und verfügt...
Ausstattung
- Die Heizanlage entspricht modersten Erfordernissen in Form eines BHKW.
Als Spitzenlastkessel dient eine Gas-Brennwerttherme. Der Energiekennwert des Energieausweises spiegelt die hohe Energie-Effizienz des Gebäudes.
- Die Messung des Wärmeverbrauchs erfolgt mittels eines geeichten Wärmemengenzählers, der den...
Preisinformation
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.596,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Anbieter der Immobilie
Arkade Immobilien GmbH Am Festspielhaus Baden-Baden
Lange Strasse 94, 76530 Baden-Baden
Online-ID: 2d4cj5m
Referenznummer: 7294
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