Haus zum Kauf
326400 €
3.050 €/m²
ab 1.128 € mtl. finanzieren
4 Zimmer•107 m²•2.270 m² Grundstück
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Familienglück mit Flair - Ihr neues Zuhause in Reuden

Modern, hell und gemacht fürs echte Familienleben.
Das Town & Country Flair 110 ist ein Zuhause für alle, die sich moderne Wohnlichkeit wünschen, ohne auf Gemütlichkeit verzichten zu wollen.
Schon beim Betreten zeigt sich, was dieses Haus besonders macht: helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und viel Platz für gemeinsame Momente.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier spielt sich das Leben ab - morgens gemeinsam frühstücken, nachmittags mit den Kindern spielen, Freunde empfangen oder abends einfach auf dem Sofa entspannen.
Großzügige, teilweise bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht ins Haus und sorgen für eine offene und freundliche Atmosphäre. Wohn- und Essbereich gehen harmonisch ineinander über und schaffen genau das Wohngefühl, das man sich von einem modernen Familienhaus wünscht.
Auch die geräumige Küche wird schnell zum Lieblingsplatz. Hier ist genug Raum zum Kochen, Ausprobieren und Zusammensitzen - denn bekanntlich finden die besten Gespräche ohnehin oft in der Küche statt.
Im Obergeschoss wird es persönlicher. Hier entstehen die Rückzugsorte der Familie: ein gemütliches Elternschlafzimmer, ein schönes Kinderzimmer und ein weiterer Raum, der sich beispielsweise als zweites Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt.
Das großzügig geplante Familienbad sorgt dafür, dass auch der Start in den Tag entspannt beginnen kann.
Und das Beste: Das Flair 110 lässt sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Je nach gewünschter Grundrissvariante kann beispielsweise auch im Erdgeschoss zusätzlicher Raum für ein Arbeitszimmer geschaffen werden.
Das Flair 110 ist kein Haus für irgendeinen Alltag - sondern ein Zuhause für Familienleben, Lieblingsmomente und alles, was noch kommt.

Merkmale

Bezug: 2027
2.270 m² Grundstück
Kein Keller

- Town & Country Flair 110
- modernes Einfamilienhaus in Massivbauweise
- zwei Wohnebenen
- helle und familienfreundliche Raumgestaltung
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- bodentiefe Fensterelemente für viel Tageslicht
- geräumige Küche
- Elternschlafzimmer
- großzügig geplantes Kinderzimmer
- zusätzlicher Raum für Gäste, Kinder oder Homeoffice
- Familienbad im Obergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- praktischer Hausanschluss-/Hauswirtschaftsraum
- klassische und zeitlose Hausarchitektur
- modernes Satteldach
- verschiedene Grundrissvarianten möglich
- optional zusätzlicher Arbeitsbereich im Erdgeschoss
- Grundrissvariante mit Ankleide verfügbar
- individuelle Gestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Im Hausbau-Schutzbrief sind unter anderem folgende Leistungen enthalten:
o 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
o Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie
o Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
o unabhängiger Finanzierungsservice
o FinanzierungSumme-Garantie
o Kostenkontrolle, schon bei der Planung
o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
Das Haus ist als projektiertes Beispiel vorgesehen. Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil des Angebotes sind.
Individuelle Änderungen und Anpassungen können im Rahmen der technischen und baulichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.
Weitere Informationen zu Ihren individuellen Ausstattungs- und Gestaltungswünschen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

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Baujahr2027

Preisdetails

Kaufpreis

326400 €

3.050,47 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

360.900 €1

Kaufpreis

326.400 €

Kaufnebenkosten

34.500 €

Notarkosten (1,5%)

4.896 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.320 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.652 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.632 €

ab 1.128 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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3.050,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

499 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.359 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Reuden, Kemberg (06901)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in Reuden, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der Stadt Kemberg im Landkreis Wittenberg. Die ländlich geprägte Umgebung bietet viel Ruhe, Natur und ein angenehmes Wohngefühl - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf eine gut erreichbare Infrastruktur zu verzichten.
Besonders familienfreundlich ist die Kindertagesstätte "Heidekörbchen" direkt im Ort. Sie liegt in grüner Umgebung mit Blick auf den Reudener Badesee, der an warmen Tagen Erholung und Freizeitvergnügen praktisch vor der Haustür ermöglicht.
Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahe gelegenen Kemberg. Dort stehen unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindertagesstätten, eine Bibliothek sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote zur Verfügung. Auch die Lutherstadt Wittenberg sowie weitere Orte der Region sind mit dem Auto gut erreichbar.
Für eine gute regionale und überregionale Anbindung sorgen die Bundesstraßen B2, B100 und B182. Über den Bahnhof Bergwitz besteht zudem Anschluss an die Bahnstrecke zwischen Halle (Saale) und Berlin. Der nahe gelegene Bergwitzsee erweitert das Freizeitangebot um einen beliebten Badesee mit Strand, Campingplatz und Wassersportmöglichkeiten.
Reuden verbindet damit naturnahes und entspanntes Wohnen mit familienfreundlichen Angeboten und einer gut erreichbaren Infrastruktur - ein schöner Standort für alle, die sich ihren Traum vom eigenen Zuhause im Grünen erfüllen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Der genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.
Der Grundstückspreis beträgt 79.500 €.
Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.
Der Hauspreis beträgt 246.894 € zzgl. Baunebenkosten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1