Einfamilienhaus zum Kauf 220.000 € 8 Zimmer 180 m² 3.375 m² Grundstück Wessin 19089

Einfamilienhaus zum Kauf
220000 €
1.100 €/m²
ab 769 € mtl. finanzieren
8 Zimmer • 180 m² • 3.375 m² Grundstück
Mit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.

Charaktervolles Einfamilienhaus mit großem Grundstück, massives Nebengebäude und 2 Garagen

In Wessin, einem ruhigen Ortsteil von Crivitz, erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus in angenehmer, gewachsener Wohnlage.
Eingebettet in eine kleine Seitenstraße, genießen Sie hier vor allem eines: Ruhe, Platz und die Nähe zur Natur - und das bei gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt.

Das Haus wurde ursprünglich 1955 errichtet und im Laufe der Jahre zum vollwertigen Wohnhaus ausgebaut. Di...

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Merkmale

3.375 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garten

Baujahr: 1955 neu aufgebaut
Art des Gebäudes: Einfamilienhaus, Mauerwerk alte Ziegel mit Luftschicht, Wandstärke 40cm, Teilkeller (von außen begehbar), früher Wohnteil mit Heutenne und Stallteil, später ausgebaut zum vollständigem Wohnen, überdachter Eingangsbereich mit Sitzmöglichkeiten
Nebengebäude: massive Doppelgarage mit Werkstatt , Partyraum und separaten Gäste-WC mit Dusche
Dach: rote Tonziegel, mit Dampfsperrfolie, Ende der 90er Jahre eingedeckt
Fenster: doppelt isolierverglaste Fenster , weiß , PVC, teilweise Außenjalousien , Mückenschutzgitter
Fassade: verputzt
Elektroinstallation: neuer Hausanschluss, teilweise neue Elektrik in den Räumen
Heizung: Ölheizung ( Firma Viessmann) mit Warmwasseraufbereitung, Einbau in den 90er Jahren , eine zentrale Gasleitung liegt in der Straße an
Besonderheiten: Modernisierungsbedarf Elektrik, Bäder, Ausbaureserve im Dach, älterer linker Wohnbereich (ehemals Altenteil) und rechter Wohnbereich
- Wasser zentral, Abwasser zentral, Glasfaser-Anschluss

Fußbodenbeläge: Fliesen, Schiffsbodenparkett, Auslegware

Aufteilung Wohnfläche
Erdgeschoss
- Eingangsbereich vom Hof über die ehemalige Heutenne, Zugangsbereich für rechten und linken Wohnbereich (Altenteil)
rechter Wohnbereich
- Küche mit Einbauküche und Sitzbereich, kleiner Flur mit Eingang, großes Wohnzimmer , Schlafzimmer, Bad mit Fenster
linker Wohnbereich
- über die ehemalige Tenne Waschküche mit Kochbereich und Badewanne
- kleine Küche mit Sitzbereich, Wohnzimmer und Schlafzimmer

Dachgeschoss
- 2 ausgebaute Schlafzimmer und ein vorderer Arbeitsbereich, weitere Ausbaureserve vorhanden

Keller ( teil unterkellert, von außen begehbar)
- große Staufläche, trocken
- befindet sich die Ölheizung mit Öltanks

Außenanlagen
- massives Nebengebäude im hinteren Grundstücksbereich, 2 Garagen, Werkstatt, Gäste-WC mit Dusche, großer Partyraum, ehemaliger Hühnerstall
- alter Hundezwinger
- Grundstück ist eingefriedet, sehr gepflegt
- Bepflanzung mit Bäumen, Büschen und Blumenrabatten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

1.100 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

245.454 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

25.454 €

Notarkosten (1,5%)

3.300 €

Grunderwerbsteuer (6%)

13.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

ab 769 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.100 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

570 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.824 €/m²

Immobilienpreise in Wessin, Crivitz

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Wessin (19089)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Wessin, einem Ortsteil von Crivitz im Landkreis Parchim-Ludwigslut, befindet sich diese charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstrasse. Die kleine Ortschaft in idyllischer Wohnlage liegt nur wenige Autominuten von Crivitz entfernt.
Crivitz bietet alle Einrichtungen des alltäglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und Restaurants.

Innerhalb von 35 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die wunderschöne Landeshauptstadt Schwerin. Schwerin bietet eine optimale Infrastruktur - mit einem modernen Klinikum, zahlreichen Sportvereinen und diversen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten. In der Innenstadt laden charmante Restaurants und Cafés zum Verweilen ein.

Durch die naheliegende Autobahnauffahrt Schwerin-Ost auf die A14 haben Sie zusätzlich die perfekte Anbindung in die Großstädte Hamburg und Berlin.

Weitere Informationen

Sonstiges Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.

Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1