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IMMO-CONSULT

Herr Timm Möllers

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016 ···

Nr. anzeigen

0163 5603878

Sanierte, hochwertige 2 ZiWhg. am Günthersburgpark in teilsaniertem Stilaltbau mit Einbauküche u. Balkon

498.900 €

Kaufpreis

52 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Gabelsbergerstrasse 25

60389 Frankfurt am Main

(Nordend-Ost)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

498.900 €

Hausgeld

180 €

Provision für Käufer

3,57 Prozent inkl. MwSt.
Es wird eine Provision in Höhe von insgesamt 3 Prozent zzgl. MwSt. von zurzeit 19 Prozent, auf den notariell beurkundeten Verkaufspreis, fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Das Nordend gehört zu den attraktivsten Wohngegenden in Frankfurt.
Der Güntersburgpark ist die grüne Lunge des Nordends.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Die Bergerstrasse ist fussläufig zu erreichen.
Die U-Bahnstationen „Merianplatz“ und „Höhenstraße“ (U4) sind nur fünf...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1900

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

27.12.2016 bis 27.12.2026

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

127,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Vollständig sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in teilsaniertem Stilaltbau in sehr guter Lage.

Kein Denkmalschutz!

Hohe Decken und große neue Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.

Das Haus ist immer gepflegt worden und 2022 renoviert/saniert worden.

Viele Stilelemente sind erhalten worden.

Ausstattung

Ihre neue Wohnung ist vollständig saniert.
Neues edles Echtholzparket, Altbautüren, geschliffene Wände, neues Badezimmer mit Wanne und Fussbodenheizung.
Ein großer neuer Balkon mit Zugang zum Garten (VKP: 25.000€), eine Einbauküche, eine Videosprechanlage und neue Fenster sind vorhanden.
Alle Stromleitungen sind neu...

Weitere Informationen

Sonstiges
Informationen zum Geldwäschegesetz:

Als Immobilienmaklerunternehmen nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach §...