Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug 185.106 € 3 Zimmer 60 m² 315 m² Grundstück Breesen Lindholz 18334

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
185105.9 €
3.085 €/m²
ab 639 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 60 m² • 315 m² Grundstück
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Weniger Platz dafür mehr Komfort! Tiny House + Grundstück

Mitten im Dorf genau gegenüber vom Dorfteich steht ein echtes Tiny-Baugrundstück von 315 m2 zur Verfügung. Es liegt eine rechtskräftiger Bauvorbescheid für einen Rolling Bungalow vor. Architekten des Herstellers übernehmen auf Wunsch das offizielle Baugenehmigungsverfahren.

Alle Versorgungsanschlüsse für Strom, Wasser und öffentliche Abwasser-Entsorgung liegen bereits vor dem Grundstück, so dass der Erwerber nur noch die innere Erschließung zu gewährleisten hat.

Nutzbar als

Erst- oder Zweitwohnsitz
privat genutztes Ferienhaus
gewerblich genutztes Ferien- oder Bürohaus

Weniger Platz mehr Komfort! Energieeffizienz EH-55 Bungalow, Modell de Luxe Odenwald 60/3

Exklusive Vollausstattung, schlüsselfertig für den Sofort-Bezug (die Ausstattung kann noch komplett individuell ausgewählt werden)

- 59 m2 umbauter Wohnraum
- 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Pentryküche, Duschbad und Abstellkammer
- Hochfeste Sicherheitsstahlrahmen-Konstruktion
- Hochwertige Effizienzhaus-Dämmung
- 3-fach verglaste Fenster rundum
- Fassadenverkleidung in senkrecht verbautem Rombusprofil, Kiefer
- Satteldach mit Stehfalz
- Dachrinnen aus Metall
- elektronisch gesteuerter Pelletofen im Wohnzimmer mit kompletten Rauchrohr-System
- Luft-Wärmetauscher im Wohnzimmer mit passiven Wärmetauscher in den Schlafzimmern für optimales Raumklima und zur Vermeidung von Schwitzwasser und Schimmel
- Erhöhte Decke bis in die Dachspitze im Wohnzimmer
- Kunststofffenster in Weiß und Eingangstür
- Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Türen
- Außenrolläden teils manuell teils elektrisch
- Bodenbelag aus hochwertigem Venyl
- Elektroinstallation mit Sicherungskasten, digitalem Stromzähler und Sicherungen, Antennensteckdose, Doppelsteckdosen und Schalter, Doppelsteckdose a.d. Außenwand, Steckdose für optionales Frostschutzheizkabel
- Wasserinstallation für Küche und Bad sowie Anschlussventil für Waschmaschine
- LED-Deckenbeleuchtung in allen Räumen
- LED-Außenwandleuchten neben der Eingangstür
- beheizter Handtuchtrockner im Bad
- Einbauküche mit Unter- und Oberschränken, Arbeitsplatte, Einbauspülbecken, Kühlschrank, 4-Kochzonen-Herd, Dunstabzugshaube, vollintegriertem Geschirrspüler und Einbaubackofen
- Badezimmer mit 90 cm viereckiger Duschkabine, Waschbecken mit Unterschrank, Hängeschrank mit Spiegel, WC, Durchlauferhitzer, beheiztem Handtuchtrockner mit extra Steckdose und Bad-Abluftventilator
- 10 schwere verstellbare Stützfüße lackiert oder alternativ abnehmbare Kranhaken im Dach
- 10 Schraubpfahlfundamenten inklusive Einrichtung
- Solarthermieanlage Tiny Solar zum Selbstaufbau

Gesamtpreis inklusive Baugrundstück 315 m2 in Lindholz OT Breesen ab 185.105,90 € inkl. 19 % MwSt. zzgl. Nebenkosten.

Zinsgünstiges Hypothekendarlehen mit Grundschuldeintragung möglich.

Merkmale

315 m² Grundstück
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
unerschlossen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

185105.9 €

3.085,10 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Geschätzte Gesamtkosten

204.543 €1

Kaufpreis

185.106 €

Kaufnebenkosten

19.437 €

Notarkosten (1,5%)

2.777 €

Grunderwerbsteuer (6%)

11.106 €

Provision für Käufer (2,5%)

4.628 €

Grundbucheintrag (0,5%)

926 €

ab 639 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

3.085,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.115 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.991 €/m²

Immobilienpreise in Breesen, Lindholz

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Breesen, Lindholz (18334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tiny House Baugrundstück. Zwischen den Hansestädten Rostock und Greifswald liegt verkehrsgünstig unweit der BAB-20 gelegen der kleine Ortsteil Breesen in der Gemeinde Lindholz.

Weitere Informationen

Sonstiges Attraktive Konditionen runden das Angebot ab:

Grundstückpreis 25.000 €
Erschließungskosten gem. Angebot der Versorger
Bauantragsverfahren ca. 3.000 €
Grunderwerbsteuer z.Zt. 6 %.
Notarkosten und Grundbucheintragung ca. 1.000 €
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.

Verbraucherinformationen - https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen