Wohnung zum Kauf 149.000 € 4 Zimmer 93,4 m² 3. Geschoss Süd Kassel / Süd 34121

Wohnung zum Kauf
149000 €
1.596 €/m²
ab 518 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 93,4 m² • 3. Geschoss
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Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in charmantem Altbau, KS-Südstadt, unterhalb Weinberg

Stattliche 4-Zimmer-Wohnung mit schönem Grundriss im 3. Obergeschoss (= Dachgeschoss) eines attraktiven Altbaus und in attraktiver Stadtlage unterhalb Weinberg nahe der Karlsaue; die Wohnung ist nach Teilungserklärung und grundbuchlich eine Einheit, baulich ist sie geteilt, denn ein Zimmer mit WC ist abgetrennt. Für beide Wohnungsteile besteht jeweils ein Mietverhältnis. Der monatliche Mietzins beträgt 630 € für 3 Zimmer, Küche und Bad und weitere 55 € für ein Zimmer mit WC, so dass sich die Gesamtmiete auf 685 € (monatlich) bzw. 8.220 € (Grundmiete per anno). Selbstverständlich bezieht sich der Verkauf nur auf die gesamte Einheit. Der Rückbau bzw. die Zusammenführung aller Räume lässt sich mit geringem Aufwand bewerkstelligen. Das Mehrfamilienhaus ist Bestandteil einer Gesamtanlage und steht insoweit unter Denkmalschutz.

Hohe Räume mit hohen Rundbogenfenstern sorgen für Helligkeit und eine tolle Wohnatmosphäre. Diese Wohnung eignet sich für Selbstnutzer ebenso gut wie für Anleger. Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet.

Aufteilung: 3 + 1 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC, Flur; zum Wohnungseigentum gehört ein Kellerraum.

Am Fuße des Weinbergs ist alles Angenehme nah - Karlsaue, Innenstadt und die attraktiven Stadtteile Wehlheiden und Vorderer Westen.

Ein Hinweis: Derselbe Eigentümer verkauft parallel und gleichzeitig eine weitere Wohnung im Haus. Bitte beachten Sie das entsprechende Angebot auf unserer Homepage.

Merkmale

Dachgeschoss, 3. Geschoss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

1.596,14 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

165.390 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

16.390 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (6%)

8.940 €

Provision für Käufer (3%)

4.470 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

ab 518 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.596,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.924 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.466 €/m²

Immobilienpreise in Süd, Kassel

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Süd, Kassel / Süd (34121)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Grundstücksfläche: 570,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.08, Distanz zur Realschule: 2.02, Distanz zum Gymnasium: 0.19, Distanz zur Autobahn: 2.22, Distanz vom Zentrum: 0.87