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Frey-Klein immobilien + architektur

Frau Astrid Frey-Klein

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067 ···

Nr. anzeigen

06761 9758005

0160 1824482

Selbstnutzung oder Anlageobjekt? Oder Großfamilie? Super Rendite!!!

340.000 €

Kaufpreis

261 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

360 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

55469 Simmern

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Preise & Kosten

Kaufpreis

340.000 €

Provision für Käufer

3,57% incl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für Käufer und Verkäufer tätig sind. Aufgrund des neuen Maklergesetzes mit Wirkung ab 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Lage

Allgemeines
Simmern/Hunsrück ist mit knapp 7.700 Einwohnern die Kreisstadt des Rhein-Hunsrück-Kreises und ist ein regionales Wirtschaftszentrum. Mit der zentralen Lage auf den "Hunsrückhöhen", zwischen Mosel, Nahe, Saar und Rhein, ist es ebenfalls touristisch interessant.
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1910

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Holzdielen

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1910

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

26.07.2022 bis 19.07.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

402,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Dieses 1900/10 in Steinfachwerk erstellte, sehr geräumige Mehrfamilienhaus, bietet alles, was das Herz begehrt: In einer Nebenstraße, unweit des Stadtzentrums von Simmern gelegen, bietet es sowohl einer Familie mit Kindern und/oder Großeltern als Mehrgenerationen-Projekt oder als reine Kapitalanlage zur Vermietung genügend...

Ausstattung

Allgemeines
- Massivbauweise, 1957 (Anbau), Steinfachwerk (1900-1910, Altbau)
- eine Garage
- Garten
- ein Balkon (EG) + eine Terrasse incl. Überdachung (1.OG)
- zwei Einbauküchen inclusive
Heizung
- Gasheizung, dezentral (Fa. DeDietrich, 2004)
Dacheindeckung:
Kunstschiefer (Asbestverdacht)...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57% incl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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