Suchen DH Partner in BUCHHOLZ i.d.N. - Doppelhaus KfW 40 ab 689.000 EUR | planbar & sicher bauen
Dieses moderne Doppelhaus in Buchholz i.d.N. vereint zeitgemäßes Wohnen, klare Grundrisse und maximale Flexibilität - ideal für Familien, Generationen wohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Jede Haushälfte bietet rund 125 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und Offenheit. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zum Garten - perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort für den Alltag.
Dank der klaren Aufteilung eignet sich das Haus sowohl für klassische Familienkonzepte als auch für Mehrgenerationenlösungen oder die teilweise Vermietung - eine Immobilie mit langfristiger Perspektive.
Die Ausführung erfolgt im energieeffizienten KfW-40-Standard und bietet somit eine nachhaltige und zukunftssichere Bauweise
Merkmale
450 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Doppelhaushälften werden in energieeffizienter KfW-40-Bauweise errichtet und bieten eine moderne sowie zukunftssichere Ausstattung.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt das innovative PROXON-Lüftungs- und Heizsystem, das Heizen, Lüften und Luftfilterung in einem System vereint. Dadurch entsteht ein gleichmäßiges und behagliches Wohngefühl bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und bieten zusätzlichen Komfort sowie Schutz vor Sonne und Einblicken.
Die Bäder sind bereits voll ausgestattet und gefliest und verfügen über moderne Sanitärobjekte. Auch die Innentüren sind im Leistungsumfang enthalten, sodass eine solide und hochwertige Grundausstattung gegeben ist.
Die Ausführung erfolgt malervorbereitet, sodass Sie die Möglichkeit haben, Bodenbeläge und Wandgestaltung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
689900 €689.900 €
4.800,31 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Steinbeck, Buchholz in der Nordheide (21244)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Doppelhaus entsteht in attraktiver Wohnlage von Buchholz in der Nordheide - einer besonders gefragten Stadt im südlichen Einzugsbereich von Hamburg.
Buchholz überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Die lebendige Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die Anbindung an Hamburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn sehr gut, sodass die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist - ideal für Pendler.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre - perfekt für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von der Nähe zur Großstadt profitieren möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Kaufpreis setzt sich aus dem Grundstücksanteil sowie dem Hauspreis zusammen. Der Erwerb erfolgt in der Regel über zwei getrennte Verträge (Grundstück und Haus), wodurch sich finanzielle und steuerliche Vorteile ergeben können.
Das Haus wird in der beschriebenen Ausführung (malervorbereitet) angeboten. Eine schlüsselfertige Erstellung inklusive Maler- und Bodenbelagsarbeiten ist auf Wunsch gegen Mehrpreis möglich.
Gerne beraten wir Sie umfassend zu den verschiedenen Ausstattungsvarianten sowie zur optimalen Finanzierung Ihres Bauvorhabens.
Für eine persönliche Beratung laden wir Sie herzlich in unser Musterhaus ein, wo wir gemeinsam Ihr individuelles Zuhause planen und alle Details besprechen können.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/doppelhaus/doppelhaus-09/
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
