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Helmut Müller Immobilien GmbH & Co KG

Herr Mario Färber

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021 ···

Nr. anzeigen

0214-8553319

Verkaufsstart: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in grüner Wohnlage

159.000 €

Kaufpreis

59 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51381 Leverkusen

(Lützenkirchen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

159.000 €

Hausgeld

300 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Die Immobilie befindet sich nahezu am Ende einer ruhigen Sackgasse in unmittelbarer Nähe des Waldgebiets Bürgerbuschs im Stadtteil Lützenkirchen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern mit schönen Gärten.

Der Leverkusener Ortsteil Lützenkirchen wird von seinen Bewohnern...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

vermietet

Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1972
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Gültigkeit

bis 24.03.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

162,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Erfolgreich in Ihre Zukunft investieren: Diese Eigentumswohnung sorgt für langfristige finanzielle Stabilität!

Bei dieser Immobilie gilt die goldene Immobilienregel Lage, Lage, Lage, denn die Immobilie liegt in einer der besten Lagen in Lützenkirchen. Leider ist das Angebot an attraktiven Immobilien sehr gering. Hier...

Ausstattung

Sowohl die Wohnung als auch das gemeinschaftliche Eigentum zeigen sich in einem gepflegten Zustand.

Die Ausstattung zeigt sich im Einzelnen wie folgt:

Fenster:
* Weiße isolierverglaste Kunststofffenster (Baujahr 1988)
* Im Bad und in der Küche sind manuell betriebene Rollläden...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.580,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom und Telefon sind vorhanden. Die entsprechenden Behördenunterlagen wurden bereits angefordert. Der Kanalanschlussbeitrag nach § 8 Kommunalabgabengesetz des Landes Nordrhein-Westfalen (KAG NW) ist für das Flurstück 499 bereits abgegolten. Der...