Mittendrin und ruhig gelegen: Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung
Diese sanierte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 in einer ruhigen Seitenstraße. Mit einer Gesamtfläche von 80?Quadratmetern überzeugt sie durch einen durchdachten Grundriss und ideal bemessene Räume.
Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung hochwertig aufbereitet: Das Badezimmer präsentiert sich modern und elegant, die Holzdielen wurden sorgfältig aufgearbeitet und abgeschliffen, wodurch die Räume eine warme und einladende Atmosphäre erhalten. Über den zentralen Flur ist die offene Küche erreichbar, die genügend Platz für ein gemütliches Esszimmer bietet. Das Wohnzimmer dient als Durchgangszimmer und verfügt über einen Zugang zum Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien - und schließt direkt an das Schlafzimmer an.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, die den Alltag besonders komfortabel machen.
Merkmale
3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
_ 3 Zimmer _ Davon ein Schlafzimmer und eine Wohnküche _ Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss _ Altbautypische Doppelkastenfenster _ Massivholzdielen mit Altbaucharme _ Gespachtelte Wände _ Gepflegte Einbauküche mit Bosch Einbaugeräten _ Balkon mit Ostausrichtung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
5.612,50 €/m²
Hausgeld
356 €356 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Moabit, Berlin / Moabit (10553)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Moabit ist ein zum Bezirk Mitte gehörender aufstrebender Ortsteil. Der ehemalige Arbeiterbezirk ist eingesäumt von den Wasserstraßen der Spree, des Spandauer Schifffahrtskanals, des Westhafenkanals und des Charlottenburger Verbindungskanals. Mehr als 50 Brücken verbinden die häufig von Altbauten aus der Gründerzeit geprägten Kieze untereinander und diese mit den Nachbarbezirken Wedding, Mitte, Tiergarten und Charlottenburg. Moabit steht heute für Internationalität und kulturelle Vielfalt. Künstler aus aller Welt haben sich im Stephankiez, im Beusselkiez, im Huttenkiez, im Westfälischen Viertel oder auch im Lehrter-Straßen-Kiez niedergelassen und kooperieren eng mit dem Zentrum für Kunst und Urbanistik sowie mit der Kulturfabrik Moabit. Nördlich des Europaplatzes am Berliner Hauptbahnhof entwickelt sich zudem mit der "Europacity" eine neue Wohn- und Geschäftsgegend, die zurecht mit den Attributen stylisch, modern, weltoffen wirbt und die Extravaganz dieses zentral gelegenen Ortsteils deutlich zum Ausdruck bringt. Der in Moabit gelegene Berliner Hauptbahnhof ermöglicht einen raschen und bequemen Zugang zum Fern-, Nah- und Regionalverkehr, mehrere S- und U-Bahnhöfe sowie verschiedene Straßenbahnen und Buslinien eine unkomplizierte Erreichbarkeit aller anderen Berliner Gegenden.
Weitere Informationen
Stichworte
vermietbare Fläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
