Einfamilienhaus zum Kauf
594765 €
2.832 €/m²
ab 2.195 € mtl. finanzieren
6 Zimmer•210 m²•524 m² Grundstück
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Einfamilienhaus individuell geplant für Ihre Familie

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus besticht durch seine klassische Eleganz mit einem zeitlosen Satteldach, das dem Haus eine stilvolle und ansprechende Optik verleiht. Auf großzügigen 210 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet es dir und deiner Familie viel Platz zum Wohlfühlen und Entfalten. Besonders hervorzuheben sind die zwei Zwerchgiebel im Obergeschoss, die für eine volle Raumhöhe sorgen, sodass du mehr Licht und eine angenehmere Wohnatmosphäre genießen kannst. Diese durchdachte Architektur schafft eine optimale Verbindung von Funktionalität und Ästhetik, die deinem zukünftigen Zuhause eine besondere Note verleiht.

LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben komfortabel und individuell gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du deine Kochleidenschaft direkt im neuen Zuhause ausleben, denn die Küche wird pünktlich zum Einzug installiert.

Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich dabei, dein Bauprojekt digital und übersichtlich zu steuern. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du jederzeit alles im Blick, was dir eine stressfreie Bauzeit ermöglicht.

Mit I-KON - Intelligentes Bauen profitierst du von moderner Haustechnik, die genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird. Optional kann dein Haus auf den Standard Effizienzhaus 55 ausgerichtet werden, wobei die konkreten Kennwerte individuell im Energieausweis dokumentiert werden.

Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden.

Möchtest du beim Innenausbau selbst mit anpacken? Dann ist das DIY-Ausbau-Coaching genau richtig für dich: In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du deinen Innenausbau selbst meisterst - mit wertvollen Tipps und professioneller Unterstützung.

Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen bereits im Leistungspaket enthalten, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen gut abgesichert bist. Die digitale Bauherren-App ermöglicht dir den direkten Kontakt zu Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen und eine Inspirationspinnwand. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung sind ebenfalls Teil des Angebots.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst wird organisiert, und im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch werden Baustrom- und Bauwasseranschlüsse bereitgestellt, und die individuell geplante Küche ist bereits in der Ausstattung enthalten, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen auseinandersetzen musst.

Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess, und alle Leistungen von der Bodenplatte bis zum Keller können aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt werden. Dieses LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen umgesetzt wird.

Merkmale

Bezug: 2027
524 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat

Dieses LivingHaus bietet dir eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Böden sind mit verschiedenen Materialien gestaltet: Dielen verleihen warme Natürlichkeit, Fertigparkett sorgt für stilvolle Eleganz, Fliesen bieten pflegeleichte und robuste Bereiche und Laminat ergänzt die Vielfalt mit praktischen und ansprechenden Oberflächen.

Das Zuhause-Paket beinhaltet moderne Bodenbeläge, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und dir eine sofort nutzbare, hochwertige Innenausstattung garantieren. Zudem sind alle Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung bereits im Paket enthalten.

Die individuell geplante Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit moderner Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. Zusätzlich kannst du mit dem DIY-Ausbau-Coaching deine handwerklichen Fähigkeiten ausbauen und den Innenausbau selbst mit professioneller Unterstützung gestalten.

So wird dein Haus mit einer Ausstattung geliefert, die genau zu deinem Lebensstil passt - dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 40

Preisdetails

Kaufpreis

594765 €

2.832,21 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

666.553 €1

Kaufpreis

594.765 €

Kaufnebenkosten

71.788 €

Notarkosten (1,5%)

8.921 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.660 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.233 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.974 €

ab 2.195 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

2.832,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

937 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.650 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Oberdresselndorf, Burbach (57299)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Burbach ist ein attraktiver Wohnort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Infrastruktur bietet. Im Umkreis findest du zahlreiche Schulen, Kindergärten und Bildungsangebote, die eine optimale Förderung für Kinder jeden Alters gewährleisten.

Für den täglichen Bedarf stehen dir vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, zur Verfügung. Auch Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar, sodass die medizinische Versorgung jederzeit sichergestellt ist.

Freizeitangebote in und um Burbach bieten dir abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Erholung und Aktivität. Ob Parks, Sportvereine oder kulturelle Veranstaltungen - hier findest du für jede Vorliebe das passende Angebot.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Burbach mit umliegenden Städten, und die nahegelegene Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen für Pendler. Somit ist Burbach sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber und Berufspendler ein idealer Standort, um sich dauerhaft wohlzufühlen.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Ein Träumchen an Grundstück. :-)
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen!

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.
Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben.

Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Christian Schaible +49 176 66632129

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55