- R E S E R V I E R T - Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte sowie Bauerwartungsland in Am Mellensee OT Alexanderdorf zu verkaufen
Das Grundstück ist im vorderen Teil mit einer nicht unterkellerten, alten, stark sanierungsbedürftigen Doppelhaushälfte mit Satteldach und Flachdachanbauten bebaut. Es besteht im Erdgeschoss aus 2 Zimmern, Küche, Diele, Veranda und Badanbau und Flur. Über eine steile Treppe gelangt man ins Dachgeschoss mit geringer Raumhöhe. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer.
Die Heizung ist defekt und das Haus zur Zeit unbeheizt.
Folgende Baummängel sind an dem Gebäude u .a. zu erkennen:
- Dacheindeckung / Wellasbest erneuerungsbedürftig - Schädlingsbefall/Beschädigung am Dachstuhl - Schädlingsbefall ab der Holzbalkendecke - Wanddurchfeuchtungen/Schimmelbefall im Innenbereich - Sanitäranlagen und Heiztherme erneuerungsbedürftig - Wanddurchfeuchtungen/Beschädigungen an den Fassaden - Schornsteinversottung mit Durchfeuchtungen - unsachgemäße Schornsteinanbindung
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Es wurde geringfügig modernisiert. Insbesondere wurden die Zentralheizung auf Erdgasbasis installiert (defekt) und die Fenster aus PVC mit Rolljalousien und die Außentür erneuert.
Weiterhin befindet sich im hinteren Bereich des Grundstückes ein massives, altes, verbrauchtes Nebengebäude und eine sanierungsbedürftige Garage aus Betonformsteinen sowie abbruchreife Holzschuppen. Der Garten ist mit diversen Wildwuchs versehen bzw. verwildert. Der Verkauf erfolgt wie es steht und liegt.
Das hintere Flurstück, welches im Außenbereich nach § 35 BauGB liegt, befindet sich an dem unbefestigten verlängerten Siedlungsweg und ist nicht an die Versorgungsleitungen angeschlossen. Laut Angabe des Wasserverbandes befinden sich die Leitungen für Trin- und Abwasser im Siedlungsweg. Hier ergeben sich noch anteilig Anschluss- und Erschließungsbeiträge. Das Flurstück ist mit diversen Nadelgehölzen bewachsen, die eine zukünftige bauplanungsrechtliche Nutzung behindern und ggfl. Fall- und Ausgleichsmaßnahmen verursachen. Auch eventuelle Waldumwandlungskosten der Forstbehörde können sich dabei ergeben.
Merkmale
1.786 m² Grundstück
Kein Keller
Garage
Gartenanteil, Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Stein
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahrca. 1920 -1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
1.525,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom KP Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom KP Verkäuferprovision KP = Kaufpreis; gewerbliche Käufer zahlen 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom KP
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Kummersdorf-Alexanderdorf, Am Mellensee (15838)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Am Mellensee befindet sich südlich, ca. 50 km entfernt, der Hauptstadt Berlin. Die Doppelhaushälfte liegt im Ortsteil Alexanderdorf nordwestlich von Am Mellensee und wird von einer Landesstraße durchquert, welche nach Trebbin bzw. Wünsdorf führt. Die örtliche Umgebung ist durch Ein-/Zweifamilienhausgrundstücken gekennzeichnet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Angebot basiert auf den Angaben des Verkäufers, ist freibleibend, unverbindlich, Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Anschrift, E-Mail Adresse, telef. Erreichbarkeit) bearbeiten. Im Anschluss erhalten Sie unsere Informationen zur Datenerhebung und die Belehrung zum Widerrufsrecht.
Eine Grundstücksbegehung und das Betreten des Gebäudes erfolgt grundsätzlich auf eigenes Risiko des Interessenten und deren eventueller Begleitung.
Die Immobilie ist leerstehend und beräumt. Die Eigentümer sind verstorben und der Verkauf erfolgt über die Erben bzw. Pflegschaft wie steht und liegt. Vor der Inbetriebnahme der technischen Geräte bzw. sanitären Anlagen sollten diese daher durch Fachfirmen auf Funktionsfähigkeit geprüft werden.
Die Flur ist im Bodendenkmal ausgewiesen. Bei einer Bebauung oder Eingriff in den Grund und Boden ist deshalb die Denkmalschutzbehörde zu informieren.
Das Verkaufsobjekt besteht aus zwei Grundstücken bzw. Flurstücken. Das vordere mit der Doppelhaushälfte hat ca. 653 m² und das hintere Bauerwartungsland ca. 1.133 m²; gesamt 1.786 m².
Besichtigungstermine
erfolgen nach vorheriger Terminabsprache
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
