Wohnzimmer - Blick in Richtung Esszimmer

Flur - Blick Richtung Bad - rechts Entree

Teilansicht DG - erste Gaube Richtung Straße

Büro in der zweiten Gaube Richtung Rheinebene

Teilansicht DG - diritte Gaube Richtung Rheinebene

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Immobilien - Gerd Jancke GmbH

Herr Gerd Jancke

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+49 (0) 7221-276977

Baden-Baden, Balg, großzügiger Bungalow mit DG-Einliegerwohnung, großem Garten u. Garage!

689.000 €

Kaufpreis

248 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1.100 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76532 Baden-Baden

(Balg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

689.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Lage

Balg ist ein beschaulicher und ländlich geprägter Stadtteil Baden-Badens. Er bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld und zugleich die unmittelbare Nähe zur Stadt.

Das Grundstück liegt in der Nähe zum Klinikum Mittelbaden am Ende einer Sackgasse, der Wald ist fußläufig erreichbar, vor Ort gibt es einen Reiterhof...

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Das Haus

Kategorie

Bungalow

Baujahr

1968

Zustand: gepflegt
Terrasse
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1968

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 20.10.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

124,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ursprünglich als reiner Bungalow geplant, wurde in den 90er Jahren das Dachgeschoss großzügig ausgebaut und verfügt heute, auch dank entsprechender Gauben, über eine separate Wohnung, die derzeit über eine Außentreppe erreichbar ist. Die DG-Wohnung ist modern und offen gestaltet.

Ein klarer Vorzug dieses Hauses, bzw...

Ausstattung

Das Haus ist insgesamt gepflegt und verfügt über eine gute Substanz.

Weitere Informationen

Sonstiges
Fazit:

Sie haben Gefallen am Wohnen auf einer Ebene und suchen einen zentrumsnah gelegenen Bungalow, der zusätzlich im Dachgeschoss über eine Einliegerwohnung verfügt, gelegen auf einem ruhigen und großen Grundstück in einer beschaulichen Lage mit zugleich einer guten Verkehrsanbindung, dann werden Sie...