Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.899.000 € 32 Zimmer 1.154 m² 1.404 m² Grundstück Niederbieber Neuwied 56567

Mehrfamilienhaus zum Kauf
2899000 €
2.512 €/m²
ab 10.021 € mtl. finanzieren
32 Zimmer • 1.154 m² • 1.404 m² Grundstück
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Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Angeboten wird hier ein Wohnhaus mit 11 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe. Fertiggestellt wurde die Immobilie 2018. Die Wohnungen sind zwischen 66 m² und 160 m² groß und haben zwei, drei oder vier Zimmer.
Geheizt wird mit Gas und jede Wohnung hat eine eigene Brennwert-Therme.
Ausstattung und Stil sind Baujahr typisch.
Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz. Die Mieteinnahmen liegen bei rund 10.500 € mtl. bzw. 126.000 € p. a.. Es gibt keinen Leerstand und keine Mietrückstände.
Energieausweis ist beantragt, liegt bei Besichtigung vor.

Merkmale

1.404 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2018
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

2899000 €

2.512,13 €/m²

Provision für Käufer

zuzüglich 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt. für den Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

3.205.424 €1

Kaufpreis

2.899.000 €

Kaufnebenkosten

306.424 €

Notarkosten (1,5%)

43.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

144.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

103.494 €

Grundbucheintrag (0,5%)

14.495 €

ab 10.021 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.512,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.468 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.330 €/m²

Immobilienpreise in Niederbieber, Neuwied

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Niederbieber, Neuwied (56567)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neuwied ist Kreisstadt und hat einiges zu biete. Neben der guten Versorgung inkl. Krankenhäuser, sticht die Rheinanlage und der Naherholungswert hervor.

Daneben bietet die Stadt Heimat für viele Gewerbebetriebe und Arbeitsplätze. Die schulische Versorgung ist komplett.

Die Infrastruktur ist sehr gut, neben Bus- und Bahnlinie ist die Versorgung über Bundesstraßen und nahegelegenen Autobahnen sehr umfassend.

Ein reges Vereinsleben rundet das Bild ab.