Wohnung zum Kauf
25000 €
527 €/m²
ab 86 € mtl. finanzieren
2 Zimmer•47,4 m²•1. Geschoss•frei ab sofort
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Gemütliche Obergeschosswohnung in naturnaher Umgebung in Friedeburg

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ein helles und freundliches Wohnambiente. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die separate Küche mit Fenster sorgt für angenehmes Kochen und ausreichend Tageslicht, während das Tageslichtbad zusätzlichen Komfort bietet, sodass sich die Wohnung ideal für Paare eignet.

Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung, gepflegte Gemeinschaftsflächen und eine ruhige Lage am Rand des charmanten Ortsteils Friedeburg - ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung in die Region schätzen.

Hinter dem Wohnhaus und den Garagen stehen einzelne Parzellen zur Pacht zur Verfügung, die sich ideal für einen eigenen Anbau eignen.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

25000 €

527,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

27.642 €1

Kaufpreis

25.000 €

Kaufnebenkosten

2.642 €

Notarkosten (1,5%)

375 €

Grunderwerbsteuer (5%)

1.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

892 €

Grundbucheintrag (0,5%)

125 €

ab 86 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

527,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

877 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.723 €/m²

Immobilienpreise in Friedeburg, Gerbstedt

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Friedeburg, Gerbstedt (06347)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in ruhiger Randlage des Gerbstedter Ortsteils Friedeburg im Landkreis Mansfeld-Südharz. Die Umgebung ist geprägt von dörflichem Charme und das Naturschutzgebiet untere Saaletal, die für ein naturnahes Wohngefühl sorgen. Hier genießen Sie ländliche Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre, während die gute Verkehrsanbindung zugleich kurze Wege in die umliegenden Städte ermöglicht. Über die nahe Landesstraße erreichen Sie Gerbstedt in wenigen Minuten, Hettstedt in ca. 20 Minuten und die Großstadt Halle (Saale) in etwa 25 Kilometern. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit einer fußläufig erreichbaren Bushaltestelle in Friedeburg, sowie dem Bahnhof im benachbarten Bebitz gut angebunden.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke sowie Ärzte und weitere Einrichtungen in Gerbstedt und Hettstedt zur Verfügung. Familien profitieren zudem von Kindergärten und Schulen in der nahen Umgebung.

Neben einer verlässlichen Infrastruktur bietet Friedeburg ein hohes Maß an Freizeitwert. Spaziergänge oder Radtouren durch die Natur beginnen direkt vor der Haustür, und mit dem beliebten Aussichtspunkt "Friedeburg-Blick" sowie Sehenswürdigkeiten wie Schloss Friedeburg oder der Kirche St. Bonifatius finden sich kulturelle und landschaftliche Highlights in unmittelbarer Nähe.

So verbindet die Lage ländliche Idylle mit einer guten Erreichbarkeit und schafft die idealen Voraussetzungen für ein Zuhause, das Ruhe, Wohnqualität und Nähe zu den Zentren der Region harmonisch vereint.

Weitere Informationen

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