Penthouse zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
739500 €
5.100 €/m²
ab 2.514 € mtl. finanzieren
4 Zimmer•145 m²•2. Geschoss•frei ab sofort
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Mehr als Wohnen... Rückersdorf, 4 - Zimmer Neubau- Penthous -Wohnung für höchste Ansprüche, QNG Standard

In Rückersdorf- Entenseestraße bauen wir unsere Frankenresidenz- Entensee. Eine moderne Wohnanlage mit 10 großzügigen Wohneinheiten und Tiefgarage, die keine Wünsche offen lässt.
Perfekt für alle, die die Ruhe des Grünen mit der Nähe zur Metropole verbinden möchten.

Wir freuen uns auf ein persönliches Beratungsgespräch

Merkmale

2. Geschoss
offene Küche
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Terrasse

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

739500 €

5.100 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

780.174 €1

Kaufpreis

739.500 €

Kaufnebenkosten

40.674 €

Notarkosten (1,5%)

11.093 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

25.883 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.698 €

ab 2.514 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

5.100 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.199 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.765 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Entenseestraße 3, Entensee, Rückersdorf , Mittelfr (90607)

Rückersdorf, Entensee

Weitere Informationen

Sonstiges Hier die Highlights der Frankenresidenz Entensee:

Nur 10 Wohneinheiten mit 83 m² bis 147 m²
2 bis 4 Zimmer-Wohnungen
2 exklusive, großzügige Penthäuser mit 145 bzw. 147 m² Wohnfläche
Balkon, Terrasse oder Dachterrasse, sowie
Tiefgarage und Kellerabteil
Nur ca. 3 Gehminuten zum Bahnhof Rückersdorf
In nur ca. 20 MInuten am Nürnberger Hauptbahnhof
Nah am Nürnberger Reichswald
Natur und Infrastruktur perfekt vereint
Potenzielle steuerliche Vorteile durch Abschreibungen
Sachwertinvestition zum langfristigen Vermögensaufbau

Wir planen einen baldigen Baubeginn und eine Fertigstellung Ende 2027

Ein Projekt der MRA-Wohnbau-Entensee GmbH Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

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Über den Anbieter

Apolczer Immobilien/ MRA Wohnbau GmbH

Im Irle 8, 91207 Lauf

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Online-ID: 26VENBDASWIG

Referenznummer: 593 (1/593)

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