Einfamilienhaus zum Kauf 1.103.000 € 5 Zimmer 173 m² 684 m² Grundstück frei ab sofort Sasel Hamburg 22393

Einfamilienhaus zum Kauf
1103000 €
6.376 €/m²
ab 3.834 € mtl. finanzieren
5 Zimmer • 173 m² • 684 m² Grundstück • frei ab sofort
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Schönes Einfamilienhaus auf ruhigem Grundstück in Sackgassenlage in Sasel... mit Südausrichtung (Neubau)

Objektbeschreibung Das schöne Einfamilienhaus im Toskanastil Typ „Sasel“ wird nach
den Grundrissen und Ansichten hochwertig in Massivbauweise erstellt.
Der angegebene Preis beinhaltet das Grundstück und das Einfamilienhaus.
Bei Ausführung inkl. des dargestellten Vollkeller, erhöht sich der Preis um 112.000,-- €.
Zusätzlich fallen die üblichen Baunebenkosten und anteilige Abruchkosten an. Raumaufteilung Die entsprechen de Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten
Grundrissen. Diese können natürlich individuell verändert werden.

Merkmale

Bezug: 2026/27
684 m² Grundstück
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1103000 €

6.375,72 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision (3,57%) für das Grundstück ist im Kaufpreis enthalten.

Geschätzte Gesamtkosten

1.225.102 €1

Kaufpreis

1.103.000 €

Kaufnebenkosten

122.102 €

Notarkosten (1,5%)

16.545 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

60.665 €

Provision für Käufer (3,57%)

39.377 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.515 €

ab 3.834 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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6.375,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.251 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.733 €/m²

Immobilienpreise in Sasel, Hamburg

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Sasel, Hamburg (22393)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs - im ruhigen und grünen Stadteil Sasel.
Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur, Nachbarschaft und städtischer Anbindung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés
- Schulen, Kitas und Sportvereine
- das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum
- die Berner Au mit seinen idyllischen Spazier- und Radwegen
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 Minuten.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nur nach Abstimmung. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung