Wohnen in seiner schönsten Form auf ca. 111 m² Sonnige, große Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung Ruhig gelegene Wohnanlage - 2 Tiefgaragenplätze
Baubeschreibung
Eine wunderbare Wohnung mit Ausblick!
Dieses 3-Zimmer Penthouse bietet Ihnen auf einer Fläche von ca. 111,7 m² ein exklusives Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.
Die Fertigstellung der sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 13 Einheiten erfolgte im März 2026. Der moderne, offene Wohn- Ess- und Kochbereich ist durch die großen Fensterfronten und Schiebetüren sehr hell und sonnig. Das weitere Raumangebot umfasst ein großes Schlafzimmer mit Ankleide zur effizienten Unterbringung Ihrer Kleidung sowie ein "Master" - Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken inkl. der bereits installierten modernen Badmöbel. Der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe, das Gäste - Bad mit bodengleicher Dusche, sowie das Gäste-/Kinderzimmer erweitern das Platzangebot. Die neue Immobilie ist geschmackvoll mit hochwertigen Fliesen und Echtholz-Böden ausgestattet. Flächenbündige Türen sowie wandbündige Sockelleisten runden den modernen Stil ab. Erleben und genießen Sie das Wohnen in der obersten Etage und die Sonne bis zum Untergang von der optimal zur Süd-West-Seite ausgerichteten Dachterrasse - ein weiteres Highlight der Immobilie! Schutz vor zu viel Sonne auf der Dachterrasse bieten Ihnen das Glas-Terrassendach mit Dach- und Vertikal-Markisen jeweils an der Süd- und Westseite.
Im Kaufpreis der Immobilie enthalten sind die hochwertigen Einbauten in beiden Badezimmern sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Immobilie wird mit einer Pellets-Heizung (Fußbodenheizung) beheizt. Ebenfalls verfügt die Wohnung über eine kontrollierte Wohnraumbelüftung in den Schlafzimmern und Bädern. Die Wohnung ist mit Raffstores im Wohnbereich, sowie elektrischen Rollläden in den Schlafräumen ausgestattet.
Zusätzlich können noch 2 Tiefgaragenplätze für insgesamt 75.000,- EUR dazu erworben werden. Diese entsprechen ebenfalls dem neuesten Standard und verfügen je über einen Anschluss für eine Wallbox und ein modernes Lastenmanagement für E-Mobilität.
Verwalter der Gesamt-Wohnanlage ist die Hausverwalung Kraheberger GmbH , Neustadt 524, Landshut.
Die Immobilie ist nach Absprache beziehbar - lassen Sie sich diese traumhafte Wohnung mit Weitblick nicht entgehen!
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
West, Landshut-West (84034)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein schönes Zuhause in bester Wohnlage wichtiger denn je!
Hier wohnen Sie in einem der exklusivsten und begehrtesten Wohngebiete Landshuts. In der Gabelsbergerstraße finden Sie ein angenehmes Wohnumfeld, Lebensqualität und Erholung vor der Haustüre. Die hervorragende Lage bietet reichlich Raum für Natur, Freizeit, Arbeiten und Erholung bei gleichzeitiger Stadtnähe. Über den Rad- und Spazierweg an der Isar erreichen Sie die Landshuter Innenstadt schnell und stressfrei. Die Stadtbusanbindung ist ebenfalls optimal, die Haltestelle der Linie 10 befindet sich vor Ihrer Haustür. Aber auch die überregionale Anbindung ist hervorragend. Die B299 Rtg. Vilsbiburg, die A 92 Richtung München (Anschlussstelle Moosburg-Nord) sowie die B15neu nach Regensburg sind gut und schnell erreichbar. Im Stadtgebiet wohnen derzeit über 73.000 Einwohner, im engeren Wirtschaftsraum von Landshut leben rund 450.000 Einwohner. Der Wirtschaftsstandort Stadt Landshut ist ein äußerst leistungsfähiger und zukunftsorientierter Investitionsraum mitten in Bayern. Landshut, ca. 60 KM nordöstlich von München, mit dem Regierungssitz und vielen bedeutenden Unternehmen bildet das administrative und wirtschaftliche Zentrum von Niederbayern. Die Bedeutung der Stadt wird größer, da die Dynamik im Umfeld des Verdichtungsraumes München wächst. Des Weiteren kommt der Stadt Landshut zugute, dass sie im Einzugsbereich des Flughafen München liegt und von der dortigen Entwicklung profitiert. Von Landshut zum Airport München sind es nur ca. 42 KM.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Bayern
