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5 Zimmer  •  180 m²  •  488 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
950000 €
5.278 €/m²
5 Zimmer  •  180 m²  •  488 m² Grundstück

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GROSSE STADTVILLA - AKTIONSHAUS

Achtung AKTIONSHAUS - bis 3/26!
!!!Elegantes Raumwunder für die ganze Familie!!!
Großzügiger Wohn-Essbereich, direkt an der offenen Küche, Speisekammer: im Erdgeschoss ist viel Platz für geselliges Zusammensein und gemeinsame Essen. Im Obergeschoss hat jeder sein eigenes Reich: großzügiges Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad. Die Elten haben einen eigenen Bereich, die Kinder auch.
Ein Gästezimmer, auch als Büro zu nutzen, rundet das 'Raumwunder' im Erdgeschoss ab.
Viel Licht in allen Räumen, klare Linie von Außen, zeitlos-elegant. Eine Stadtvilla wie sie sein soll.
Anmerkung: der Preis bezieht sich auf Haus- und Grundstückskosten, zzgl. Nebenkosten und PV-Anlage

Merkmale

  • Bezug: 2027
  • 488 m² Grundstück
  • Gäste-WC
- Ausstattung einzugsfertig
- Walmdach
- 2-geschossig
- INKL. Architektenleistung
- INKL. Bodengutachten
- INKL. Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- INKL. Elektrische Aluminiumrollläden
- INKL. Zertifizierte Nachhaltigkeit
- INKL. Lüftungsheizung PROXON
- INKL. PV-Anlage
- INKL. Sockeldämmung
- INKL. Bauendreinigung vor Hausübergabe

Grundrisse

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  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert

Preisdetails

Kaufpreis
950000 €
5.277,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.030.750 €1
Kaufpreis
950.000 €
Notarkosten (1,5%)
14.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
61.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.750 €
ab 3.338 € mtl. finanzieren
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige
5.277,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.491 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.340 €/m²
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Lage

address-icon
EilKöln-Porz (51145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Durch den OKAL Grundstücksservice haben wir häufig auch noch andere geeignete Grundstücke in der Region zur Auswahl. Wir versenden grundsätzlich keine Exposés und Anschriften. Gerne beraten wir Sie und Ihre Familie persönlich.

Weitere Informationen

Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/stadtvilla/stadtvilla-21-satteldach/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Europaallee 45, 50226 Frechen
Frau Cornelia van der CoelenDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26QUIKARADWQ
Referenznummer: SV16-VDC-7-K.PE

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