Wohnung zum Kauf 249.000 € 4 Zimmer 88 m² 1. Geschoss Furth Furth im Wald 93437

Wohnung zum Kauf
249000 €
2.830 €/m²
ab 846 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 88 m² • 1. Geschoss
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Ruhig und Großzügig: 4-ZIMMER-ERDGESCHOSSWOHNUNG - BAYERISCHER WALD

Diese gepflegte, sehr großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses befindet sich in bester Wohnlage von Furth im Wald - direkt im schönen Bayerischen Wald. Mit rund 88 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Familien, Paare oder Kapitalanleger mit Weitblick.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein Garagenstellplatz rundet das Angebot perfekt ab

Merkmale

1. Geschoss
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Garage

Großzügige Raumaufteilung - helle Wohnräume
Bad mit Badewanne - separates Gäste-WC
Ruhige Wohnlage - gepflegter Zustand
Erdgeschosslage - nahezu barrierefrei
Kellerraum - eigene Garage
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar: Aldi, DM, Getränkemarkt
Natur- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe
Besonderheiten
Feste Vermietung - ideal als Kapitalanlage
Auch zur Eigennutzung geeignet

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

2.829,55 €/m²

Hausgeld

189 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

271.584 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

22.584 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.715 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

ab 846 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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2.829,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

622 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.111 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Furth, Furth im Wald (93437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch optimal angebundener Lage von Furth im Wald. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, dm, Getränkemarkt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur Natur des Bayerischen Waldes bietet hohen Freizeit- und Erholungswert.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Maximilian Klingseis
Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden
Tel.: +49 160 1479601
Email: m.klingseis@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

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Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26VSHZ7IK5XP

Referenznummer: VIT-MK0139/17

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