Doppelhaushälfte zum Kauf 120.000 € 4 Zimmer 84 m² 615 m² Grundstück Ottweiler 66564

Doppelhaushälfte zum Kauf
120000 €
1.429 €/m²
ab 422 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 84 m² • 615 m² Grundstück
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Vermietetes Einfamilienhaus mit 2 Schlafzimmern & schönem Garten in guter Wohnlage von Ottweiler!

Zum Verkauf angeboten wird ein einseitig angebautes Einfamilienhaus in guter und verkehrsberuhigter Lage von Ottweiler.

Die Doppelhaushälfte bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 84 m² und folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Diele/Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer

Dachgeschoss:
Flur, Bad, 2 Schlafzimmer

Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert und bietet weitere Nutzräume im Untergeschoss.

Das Haus ist seit 2018 vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 210,00 €.

Das Haus wurde in den letzten Jahren stetig gepflegt, instandgehalten und in Teilen auch modernisiert.

Übersicht Gewerke & Modernisierungen:
- 2021 Neuanstrich der Außenfassade
- 2008 Einbau Gäste-WC im Erdgeschoss
- Viessmann Gasbrennwertkessel, Baujahr 2004
- 2004 Umfassende Sanierung der Elektrik
- Fenster: überwiegend Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung, Baujahr 1981, zum Teil Alufenster mit Doppelverglasung, ein neueres Kunststoffelement (Balkontür), Baujahr 2011
- Dach: Holzkonstruktion, Kelhbalkendach, Eindeckung mit Biberschwanzziegeln (naturrot), dem Baujahr entsprechend, horizontale Isolierung durch Isolierpappe

Um das Haus in einen modernen und zeitgemäßen Zustand zu versetzen, besteht Modernisierungsbedarf. Dies gibt Ihnen die Chance nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und zu modernisieren und dem Haus Ihre ganz persönliche Note zu verleihen.

Außenanlagen:
Um das Haus erwartet Sie ein schönes und gepflegtes Rasengrundstück in angenehmer Größe - ideal für individuelle Bepflanzungs- und Gestaltungsprojekte oder zum Spielen und Toben für Haustiere und Kinder.

Bei Rückfragen oder Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihre Immobilienspezialisten im Saarland
Bank1Saar Immobilien GmbH

Merkmale

vermietet
615 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

120000 €

1.428,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.520,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

134.484 €1

Kaufpreis

120.000 €

Kaufnebenkosten

14.484 €

Notarkosten (1,5%)

1.800 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

7.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.284 €

Grundbucheintrag (0,5%)

600 €

ab 422 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.428,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

637 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.945 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Ottweiler (66564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen mit Charme und Lebensqualität

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Ottweiler, einer der schönsten historischen Kleinstädte im Saarland, eingebettet in eine reizvolle, grüne Umgebung. Hier verbindet sich der Charme einer gewachsenen Stadt mit der Ruhe und Geborgenheit eines angenehmen Wohnumfeldes.

Ottweiler begeistert mit seiner liebevoll erhaltenen Altstadt, malerischen Fachwerkhäusern und dem barocken Schloss, das dem Stadtbild eine besondere Atmosphäre verleiht. Cafés, kleine Geschäfte, Wochenmarkt und Gastronomie schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität und laden zum Verweilen ein.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtgebiet. Die nahegelegenen Städte Neunkirchen, St. Wendel und Saarbrücken sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn bequem erreichbar - ideal für Berufspendler.

Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten. Weitläufige Spazier- und Radwege, Wälder und Felder liegen quasi vor der Haustür und bieten Erholung direkt im Alltag. Die Umgebung vermittelt ein Gefühl von Entschleunigung, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Anbindung verzichten zu müssen.

Diese Lage steht für ein harmonisches Gleichgewicht aus Ruhe, Lebensqualität und Nähe zu urbanen Angeboten - ein Zuhause für Menschen, die das Besondere im Alltag suchen.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 1 Etagen, modernisiert: 2022