Helle 4-Zimmer-Wohnung in Köln-Ehrenfeld I Erstbezug
Hochwertig, modern und durchdacht bis ins kleinste Detail – die 17 Eigentumswohnungen die im Vorderhaus des Leyenhof entstehen werden bieten einen zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer gehobenen Ausstattung und langlebigen Materialien.
Ausstattung Highlights:
- Zeitlos elegante Bäder mit Sanitärkeramik renommierter deutscher Marken
- Bodengleich geflieste Duschen in allen Bädern
- Fliesen in Format 30 x 60 cm in Bad, Küche, Diele und WC
- Edles Mehrschichtparkett in Eiche in allen Räumen
- Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung in allen Räumen
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Schalldämmende, einbruchhemmende Wohnungseingangstüren
- Fenster und Fenstertüren mit Pilzkopfverrieglung
- Abluftsystem mit intelligenter Feuchteregulierung für ein gesundes Raumklima
- Gehobene, langlebige Gesamtausstattung
- Begrünte Carports
- Umweltfreundliche & Energieeffiziente Wärmepumpen, unterstützt durch Photovoltaik
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Leyendeckerstr. 6 a, Ehrenfeld, Köln (50825)
In dem lebhaften Stadtteil Köln-Ehrenfeld, wo das urbane Leben auf kreative Vielfalt trifft, befindet sich der Leyenhof in der Leyendeckerstraße. Diese hervorragende Lage kombiniert den historischen Charme der Backsteinhäuser mit modernem Design und schafft einen einladenden Lebensraum sowohl für Familien als auch für berufstätige Singles.
Das Viertel präsentiert sich mit einer Fülle an gemütlichen Cafés, einladenden Restaurants und charmanten Boutiquen, die dem Alltag eine besondere Note verleihen. Zahlreiche Grünflächen in nächster Nähe bieten eine willkommene Abwechslung zum pulsierenden Stadtleben und ermöglichen erholsame Rückzugsorte.
Die Erreichbarkeit dieser Lage ist ein weiterer Pluspunkt. Nur etwa zwei Gehminuten sind es bis zur KVB-Haltestelle Leyendeckerstraße, die für eine rasche Anbindung sorgt. Zudem ist der Bahnhof Köln-Ehrenfeld nur 850 Meter entfernt und ermöglicht exzellente Verbindungen mit Regional- und S-Bahnen. Auch die KVB-Linien 3 und 4 tragen zur Bequemlichkeit bei und erleichtern das Erreichen benachbarter Stadtteile.
Familien kommen in dieser Umgebung auf ihre Kosten, denn Sie finden Grundschulen, Kindergärten sowie weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls überzeugend: Über die Äußere Kanalstraße und den Ehrenfeldgürtel sind die Autobahnen A 57 in Richtung Düsseldorf sowie die A 1 und A 4 schnell erreichbar, was das Pendeln zu einem Kinderspiel macht.
Weitere Informationen
Die Aachener SWG ist ein Unternehmen mit langjähriger Erfahrung und qualitativ hochwertigen Immobilien.
Bauen ist ein großes Ziel im Leben vieler Menschen. Mit der Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft mbH haben Sie einen zuverlässigen und erfahrenen Partner an ihrer Seite, der den Traum von den eigenen vier Wänden wahr macht. Unsere Baulösungen richten sich an den aktuellen gesellschaftlichen Bedürfnissen aus. Das heißt, wir bauen für Singles, Paare und junge Familien sowie für ältere Menschen. Seit 1949 baute die Aachener in Verbund mit anderen Unternehmen über 80.000 Wohnungen, davon über 80 Prozent als Eigentumsmaßnahmen für Privatpersonen. Jährlich bauen wir mehr als 150 Einfamilienhäuser und Wohnungen. Dieser Erfahrungsschatz bietet höchste Sicherheit. Unsere Kunden können sich auf eingespielte Prozesse, hohe architektonische Qualität sowie einen finanziell soliden Bauträger verlassen.
Das zeichnet unsere Projekte aus:
-Freistehende Häuser und Doppelhaushälften für Familien
-Wohnraum für Senioren und Singles
-hochwertige Immobilien & Materialien
-erfahrener Bauträger seit 1949
-Energie- und Kosteneffizient
