Doppelhaushälfte zum Kauf

678000 €678.000 €

2.712 €/m²

ab 2.370 € mtl. finanzieren

8 Zimmer  •  250 m²  •  465 m² Grundstück

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Großen-Buseck, Buseck (35418)

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Attraktive Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten - Ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung

Willkommen in dieser ansprechenden Doppelhaushälfte, die eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer gleichermaßen bietet. Erbaut im Jahr 2012, besticht die Immobilie durch ihren ausgezeichneten Pflegezustand und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird.

Raumaufteilung im Detail:

Erdgeschoss (ca. 100 m²):
Aktuell ist die Erdgeschosswohnung frei und bietet Ihnen die Möglichkeit zur sofortigen Eigennutzung oder Neuvermietung. Hier erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Bidet, eine moderne Einbauküche sowie ein praktisches Gäste-WC. Der helle Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und gewährt direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Der ebenerdige Zugang macht diese Wohnung zudem ideal für Menschen mit Handicap.

Obergeschoss (ca. 100 m²):
Diese Einheit ist derzeit vermietet und sorgt für ein stabiles Einkommen. Die Raumaufteilung entspricht der des Erdgeschosses und bietet zusätzlich einen einladenden Balkon in südlicher Ausrichtung - ein perfekter Ort zum Entspannen.

Dachgeschoss (ca. 50 m²):
Das Dachgeschoss eröffnet Ihnen die Möglichkeit, zusätzliches Einkommen zu generieren oder selbst zu beziehen. Diese Einheit umfasst ein Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer und einen weiteren Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet.

Die attraktive Erdgeschosswohnung steht Ihnen sofort zur Verfügung und eröffnet Ihnen viele Optionen - sei es für den persönlichen Einzug oder zur Schaffung neuer Mieteinnahmen. Die bereits vermieteten Einheiten im Ober- und Dachgeschoss garantieren Ihnen eine solide Rendite und tragen zur langfristigen Wertsteigerung der Immobilie bei.

Zusammenfassend bietet diese Doppelhaushälfte nicht nur ein komfortables und modernes Wohnambiente, sondern auch eine exzellente Investitionschance. Der gepflegte Zustand und die flexible Nutzung der Wohnflächen unterstreichen den Wert dieser Immobilie.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit - ob als Kapitalanleger oder für den Eigenbedarf.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie!

Provisionshinweis 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Ulrich Sommer
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: u.sommer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024