einmaliges Einzeldenkmal in Bestlage Mühlwegviertel HAL -AFA sichern
Dieses besondere Bauwerk wurde 1927 als Puppentheater im Mühlwegviertel in Halle Saale in errichtet. Das Gebäude ist ein Einzeldenkmal und bietet die Denkmal-AFA bei Sanierung, welche direkt starten kann, da es bereits leerstehend ist. Die Zufahrt und Leitungsrechte sind über eine grundbuchlich eingetragene Dienstbarkeit gewährleistet. Zahlreiche schöne Details wie Böden, Glasoberlicht im Treppenhaus etc. sind im Original noch erhalten und tragen zum besonderen Charme des Objektes bei.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Denkmalschutz-Afa
559 m² Grundstück
Keller
Garten
Garten, Keller
Bemerkungen: Aktuell kann man das 4-geschossige Bauwerk wie folgt beschreiben:
KELLERGESCHOSS: - Raum für die Öl-Zentralheizung (veraltet, Austausch erforderlich) - Öllager - 11 weitere Kellerräume für Abstellzwecke - zwei zusätzliche Ausgänge zum Garten
ERDGESCHOSS: - architektonisch wertvoll gestalteter Eingangsbereich mit Treppenaufgang - ein Saal mit ca. 87 m² Nutzfläche - ein großer Raum mit ca. 61 m² Nutzfläche - zwei weitere Räume mit etwa 12 und 17 m² Nutzfläche - drei kleine Abstellräume - 2 x Sanitäranlagen
1. OBERGESCHOSS: - Treppenhaus - Flur - sechs Zimmer
2. OBERGESCHOSS: - Treppenhaus - fünf Räume - ein großflächiger Saal mit ca. 106 m² Nutzfläche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1927
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Mühlweg 12, Innenstadt, Halle (06114)
In exklusiver Wohnlage im Mühlweg-Villenviertel in 2. Reihe im Grünen gelegen bietet diese einzigartige Immobilie verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
Zahlreiche Geschäfte sind in direkter Lauflage am beliebten Reileck, Kindergärten, Arztpraxen und direkter Nahverkehrsanschluß über die Straßenbahn direkt in der Straße. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen
