Einfamilienhaus zum Kauf
468059 €
3.422 €/m²
ab 1.645 € mtl. finanzieren
4 Zimmer•136,8 m²•595 m² Grundstück
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Ihr individuelles Einfamilienhaus in Neunkirchen-Seelscheid - Flexibel geplant, hochwertig gebaut

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern bietet Ihnen auf 136,78 m² Wohnfläche den perfekten Raum für Ihre Familie. Auf einem großzügigen 595 m² Grundstück in Neunkirchen-Seelscheid entsteht Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung und die flexible Grundrissgestaltung ermöglichen es Ihnen, Ihr Traumhaus individuell zu gestalten. Der niedrige Energieverbrauch dank Niedrigenergie-Standard sorgt für nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen.

Merkmale

595 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Haus wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch effizient arbeitet und Ihnen langfristig niedrige Energiekosten ermöglicht. Die hochwertige Ausstattung umfasst dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppe, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Bodenbeläge und Tapeten. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Zudem sind Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Dämm- und Beplankungspaket sowie eine Luftdichtigkeitsmessung selbstverständlich enthalten.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

468059 €

3.421,98 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

524.554 €1

Kaufpreis

468.059 €

Kaufnebenkosten

56.495 €

Notarkosten (1,5%)

7.021 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

30.424 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.710 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.340 €

ab 1.645 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

3.421,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.126 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.503 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Niederhorbach, Neunkirchen-Seelscheid (53819)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in der attraktiven Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid, die eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Sie profitieren von einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an umliegende Orte und Städte gewährleistet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebiete sind bequem erreichbar, sodass Sie hier ideal leben und arbeiten können.

Weitere Informationen

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