Wohnung zum Kauf - Erstbezug
531000 €
8.761 €/m²
ab 1.814 € mtl. finanzieren
2 Zimmer•60,6 m²•frei ab sofort
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Neubau/Erstbezug - 2-Zimmerwohnung am Erdkampsweg in Fuhlsbüttel

In zwei energieeffizient geplanten Gebäuden stehen Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf.

Wählen Sie aus verschiedenen Grundrissen die für Sie passende Wohnung oder lassen Sie die Aufteilung Ihrer Eigentumswohnung an Ihre individuellen Vorstellungen anpassen.

Jede Etage des Hauses ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Die Beheizung erfolgt über die Luftwärmepumpenheizung mit Photovoltaik und zentraler Warmwasserbereitung.

Weitere Informationen zu dem Neubau erfahren Sie unter www.erdkampsweg 39.de

Merkmale

frei ab sofort
Personenaufzug
Balkon
Tiefgarage

Die im 1. Obergeschoss im Hofgebäude gelegene 2-Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61m².

Der Wohnbereich, mit der offenen Küche, ist ca. 32m² groß und von hier aus kann man den S/W-Balkon betreten. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und ca. 14m² groß.

Der Abstellraum bietet auch Platz für die Waschmaschine und sonstige Dinge für den täglichen Bedarf.

Ausreichend Steckdosen sowie eine KAT 6 Datendose sind in den einzelnen Räumen vorhanden.

Wünsche bei der Aufteilung sowie der Ausstattung können noch berücksichtigt werden.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

531000 €

8.760,93 €/m²

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

2% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht eine Vereinbarung in selber Höhe.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

581.445 €1

Kaufpreis

531.000 €

Kaufnebenkosten

50.445 €

Notarkosten (1,5%)

7.965 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

29.205 €

Provision für Käufer (2%)

10.620 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.655 €

ab 1.814 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

8.760,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.242 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.552 €/m²

Immobilienpreise in Fuhlsbüttel, Hamburg

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Fuhlsbüttel, Hamburg-Fuhlsbüttel (22335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und ruhiger Idylle! Am Erdkampsweg in Hamburg-Fuhlsbüttel erwartet Sie modernes Wohnen in einer erstklassigen Lage.

Entdecken Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Boutiquen in der Umgebung. Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater und Kinos sind leicht erreichbar.

Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe, was den Erdkampsweg zu einem idealen Wohnort macht.