Elegante Innenstadtresidenz
Zum Verkauf steht eine stilvolle Wohnung in einer der begehrtesten Adressen des 1. Wiener Gemeindebezirks - der Seilerstätte. Die Immobilie verbindet klassische Wiener Eleganz mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine hervorragende Gelegenheit im Herzen der Wiener Innenstadt.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1958 und ist bequem über einen charmanten, roten Lift erreichbar, der dem Gebäude einen markanten, fast industriellen Charakter verleiht. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der mit Marmor ausgelegte Eingangsbereich einen repräsentativen und einladenden ersten Eindruck.
Die Raumaufteilung ist zentral begehbar und überzeugt durch viel Tageslicht sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei ruhige Schlafzimmer sind zum Innenhof ausgerichtet und bieten eine seltene Ruhe mitten in der Stadt. Die großzügige Wohnküche blickt auf die elegante Seilerstätte und auf ein beeindruckendes Wiener Jahrhundertwendehaus - ein Ausblick, der den klassischen Charme der Wiener Innenstadt perfekt widerspiegelt.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusch-Badewanne und Bidet, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Gastherme.
Eine Immobilie, die durch ihre Lage, Ruhe und klassische Wiener Atmosphäre überzeugt - ideal für all jene, die urbanes Wohnen auf höchstem Niveau im Herzen Wiens schätzen.
Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.
Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig.
Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
