Einfamilienhaus zum Kauf
395000 €
2.194 €/m²
ab 1.365 € mtl. finanzieren
8 Zimmer • 180 m² • 306 m² Grundstück
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EFH mit ELW & Nebengebäude zentral in Kandern

Massives EFH mit ELW, Carport und Nebengebäude mit folgender Aufteilung:

Erdgeschoss:
ELW 58 m² mit sep. Eingang: Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Duschbad/WC und Waschraum.
Separat begehbar von der Hausrückseite.

Obergeschoss:
Haupteingang mit überdachtem Freisitz, das Treppenhaus mit Garderobe führt über eine massive Holztreppe ins OG mit Treppenflur, zentraler Diele, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche/EBK, Wannenbad, Duschbad/WC und Abstellraum.

Dachgeschoss mit Renovierungsbedarf:
2 Zimmer, sep. WC, Duschbad mit Waschmaschinenplatz und Trockenspeicher.
Ein Ausbau zu Wohnzwecken bietet sich an!

Keller (teilunterkellert):
Ein kleiner Stauraum mit niedriger Raumhöhe ca. 1,7 m.

Nebengebäude:
Jeweils ein Abstellraum im EG und OG, welches über eine Stahlaußentreppe begehbar ist.

Ein überdachter Freisitz sowie ein Carport und KFZ-Stellplatz befinden sich auf dem, mit Verbundsteinen ausgelegten, Hofareal vor dem Objekt.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
306 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1870
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

2.194,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

436.751 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

41.751 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

ab 1.365 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.194,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.698 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.351 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Kandern (79400)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

zentrale Lage in Kandern

Weitere Informationen

Sonstiges 1956 Umbau

1994 Installation einer Gas-Zentralheizung
Energiebedarfsausweis; Endenergiebedarf: 209,8 kWh
Energieeffizienzklasse: G / Energieträger: Erdgas

2012 bis 2020 Renovationen von Fenstern, Umbau des Treppenflures zur Bildung von zwei separaten Hauszugängen mit neuen Haustüren sowie neuwertige Bäder im OG.

Die Grundrisspläne entsprechen, dem Umbau geschuldet, teilweise nicht mehr der aktuellen Situation!
Weitere Details auf Anfrage... Stichworte Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

mbs Markgräfler Bau- & Immo Service e.K.

Hauptstr. 6, 79400 Kandern

6 Jahre Partnerschaft

Herr Ingbert WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25WAS5DDD6TC

Referenznummer: 3251044

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Einfamilienhaus zum Kauf395000 €395.000 €2.194 €/m²ab 1.365 € mtl. finanzieren8 Zimmer • 180 m² • 306 m² GrundstückKandern (79400)Berechne die FahrtzeitZur Arbeit, zur SchuleAnrufenKontaktierenMit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.