917 Immobilienmakler UG

Herr Sandy Henn

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Schönes Zweifamilien Wohnhaus in Kirchzell/Watterbach bei Miltenberg mit großem Grundstück

339.000 €
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche ca.
8
Zimmer
1.306 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseWatterbach 4
63931 Kirchzell 
(Watterbach)
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Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der AVIV Germany GmbH und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 18.5.2024 ergab.1

Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis 339.000 €

Provision für Käufer

Provision für den Käufer:
3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
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Lage

Der Ortsteil Watterbach gehört zur Gemeinde Kirchzell und liegt in Unterfranken (63931 Kirchzell), im Dreiländereck Bayern, BW und Hessen. Die Städte Miltenberg, Buchen und Michelstadt sowie Erbach sind mit dem Auto in ca. 15-20 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten vor Ort bietet ein Hofladen in Watterbach sowie ein...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1952

Bezug

01.01.2025

  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • barrierefrei, als Ferienimmobilie geeignet
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2015

Wesentliche Energieträger

Heizwerk, fossil

Gültigkeit

27.02.2024 bis 26.02.2034

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

230,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienwohnhaus mit seiner großzügigen Grundstücksfläche (rund 1.306 m²) liegt in einer idyllische Umgebung. Vom Balkon aus genießt man einen wunderschönen Ausblick ins nahegelegene Tal sowie auf den angrenzenden, tiefergelegenen Waldbach.

Das um 1952 erbaute Wohnhaus wurde liebevoll ab 2002 saniert bzw...

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Weitere Informationen

Bezugsmöglichkeit:
Die Eigentümer verkaufen die Immobilie inkl. dem Grundstück zum Januar 2025. Natürlich ist der Kauf des Objektes und auch der Bezug der Erdgeschosswohnung schon vorher möglich. Einzelheiten können gerne bei einer Besichtigung besprochen werden.

Besichtigung
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf...

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Anbieter der Immobilie

PartnerDiamond Partner

917 Immobilienmakler UG

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 4 Bewertungen)

Freihof 3, 63916 Amorbach

Geschäftszeiten
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Herr Sandy Henn

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2cj3q5v

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