Schwabenhaus Schwarzwald - Fabian Schwendemann - Handelsvertreter für die Schwabenhaus GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 603.030 € 6 Zimmer 170 m² 543 m² Grundstück Königschaffhausen Endingen am Kaiserstuhl 79346

Einfamilienhaus zum Kauf
603030 €
3.547 €/m²
ab 2.075 € mtl. finanzieren
6 Zimmer • 170 m² • 543 m² Grundstück
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Maßgeschneiderte Architektur. Individuell geplant.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das wir perfekt auf Ihre präzisen Bedürfnisse anpassen. Unsere Häuser werden von Grund auf mit scharfsinniger Genauigkeit entworfen und bieten eine perfekte Mischung aus Zahlen, Daten und Fakten.
Jeder Quadratzentimeter dieses Hauses wird sorgfältig vermessen und optimal genutzt.

Merkmale

543 m² Grundstück
Gäste-WC

Bei uns erhalten Sie schon im Standard den vollen Umfang an besten Materialien:
.Kammergetrocknetes und holzschutzmittelfreies Konstruktions-Vollholz aus heimischen Wäldern mit PEFC-Zertifizierung für nachhaltige Forstwirtschaft.
.Wände, Decken und Dächer bestehen aus Konstruktions-Vollholz, dastechnisch getrocknet und gehobelt ist, was zugleich als natürlicher Holzschutz dient.
.Nachhaltige Ecose Wärme- und Schalldämmung mit dem Umweltzeichen "Blauer Engel" und dem goldfarbenen "Indoor Air Zertifikat" der renommierten Labore von Eurofins, als Wärme- und Schalldämmung in den Wänden, Decken und im Dach.
.Qualitativ hochwertiger, schnell trocknender Estrich.
.Gepresste Gipsfaserplatten mit ausgezeichneten ökologischen Eigenschaften, bestätigt vom Institut für Baubiologie, und einem schadstoffminimierten Wirkkomplex, der effektiv Schadstoffe aus der Raumluft aufnimmt und dauerhaft entfernt.
.Holzwerkstoffplatten, die ökologisch unbedenklich verleimt sind.
.Schadstoffgeprüfte, lösungsfreie Innenwandfarben.
.Tapeten mit OEKO-Tex Zertifikat und Tapetenkleister, der für Allergiker geeignet ist.
.Lösungsmittelfreie Fliesenkleber.
.Innentüren, die vom TÜV auf Schadstoffge geprüft werden.
.Heizungs- und Lüftungstechnik mit dem Energielabels von A bis A++.
.In Deutschland gefertigte Markenprodukte, welche nachhaltig, geprüft und QNG zertifiziert sind.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

603030 €

3.547,24 €/m²

Provision für Käufer

4,16 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil inkl. MwSt.
Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss.

Geschätzte Gesamtkosten

645.242 €1

Kaufpreis

603.030 €

Kaufnebenkosten

42.212 €

Notarkosten (1,5%)

9.045 €

Grunderwerbsteuer (5%)

30.152 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.015 €

ab 2.075 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

3.547,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.125 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.181 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Königschaffhausen, Endingen am Kaiserstuhl (79346)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ein 543-m²-Baugrundstück in Endingen-Königschaffhausen in sonniger, ruhiger Lage - ideal für ein individuelles Einfamilienhaus inmitten der Weinberge.

Weitere Informationen

Sonstiges Zzgl. Kauf-Nebenkosten und Bau-Nebenkosten.

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage über die Nachrichtenfunktion, wir werden Sie schnellstmöglich kontaktieren. Deshalb achten Sie bei Ihrer Anfrage bitte auf die Vollständigkeit und Richtigkeit Ihrer Daten, insbesondere auf die Angabe einer Telefonnummer.
Anfragen zur genauen Adresse des Objektes beantworten wir ihnen dann umgehend.

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1