Ihr individuelles Traumhaus in Köln - maßgeschneidert, energieeffizient und modern
Dieses projektiert geplante 4-Zimmer-Haus in Köln bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 123,32 m² auf zwei Etagen viel Platz und Gestaltungsspielraum für Ihr persönliches Wohnglück. Auf einem 367 m² großen Grundstück entstehen drei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, perfekt zugeschnitten auf Ihre Wünsche und Vorstellungen. Der Niedrigenergie-Standard sorgt für nachhaltiges und energiesparendes Wohnen.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei der Planung und Ausführung Ihres Hauses. Durch die projektierte Bauweise wird Ihr neues Zuhause individuell nach Ihren Bedürfnissen gefertigt - von der Raumaufteilung bis zu den Ausstattungsdetails. Profitieren Sie vom integrierten Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das Ihnen eine professionelle Unterstützung bei Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation bietet, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen können.
Merkmale
367 m² Grundstück
Zu den Highlights dieses Hauses gehören hochwertige dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Echtholztreppe, die dem Zuhause Wärme und Charakter verleiht. Die moderne Haustechnik mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz. Die Wohnräume bestechen durch eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, und Sie erhalten umfangreiche Ausbaupakete inklusive Materialien, Werkzeugen sowie ausführlichen Ausbauanleitungen und einen persönlichen Ausbauberater, der Sie während des gesamten Bauprozesses unterstützt.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
Preisdetails
Kaufpreis
623900 €623.900 €
5.059,20 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Merkenich, Köln (50769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Köln, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die lebendige Metropole bietet zudem ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, von Parks und Sportstätten bis hin zu Restaurants und Veranstaltungsorten - ideal für Familien und alle, die urbanes Leben mit Lebensqualität verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit dank kurzer Lieferzeiten und garantierter Fertigstellung zu einem festen Preis. Zu allen Häusern gehört eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung. Auch die Be- und Entlüftungsanlage und 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden gehören zur Standardausstattung. Unser Dienstleistungspaket 'Active Time' für Ambitionierte umfasst Estricharbeiten sowie die Installation von Sanitär-, Heizungs- und Elektrosystemen durch unsere Profis - den Trockenbau übernehmen Sie selbst.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
