HausHirsch GmbH
Herr Norbert Paliczka
017 ···
Nr. anzeigenModernisierte Etagenwohnung mit Balkon im sanierten Altbau
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Lage
Eppendorf liegt westlich des unteren Flusslaufes der Alster bis kurz vor der Einmündung des Isebekkanals, der hier die südliche Grenze zum Stadtteil Harvestehude markiert. Die Alster bildet auch die Grenze zum östlich gelegenen Stadtteil Winterhude. Südwestlich grenzt Eppendorf an den Stadtteil Hoheluft-Ost, westlich an...
Die Wohnung
Wohnungslage
4. Geschoss
Bezug
Nach Absprache
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
seit 10.09.2018
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
130,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese Etagenwohnung im 4.OG mit neu errichtetem Balkon befindet sich in Bestlage von Eppendorf. Die Wohnung liegt in einem von innen und außen sanierten Altbau aus dem Jahr 1927. Der Charme eines historischen Hauses wird so mit der Moderne zusammengebracht.
Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jahr 2008 umfangreich saniert bzw. modernisiert. Außerdem wurde in den letzten Jahren durch die WEG neue Vorstellbalkone errichtet, so dass auch diese Wohnung über einen neuwertigen ca. 4 m² Balkon mit Süd-West Ausrichtung verfügt, welcher zum verweilen an sommerlichen Tagen einlädt.
In allen...
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist seit dem 15.02.2021 an ein junges Paar vermietet. Es ist ein Hamburger Mietvertrag mit Staffelmiete vereinbart. NKM ist 905 € pro Monat (16,20 € pro m²).
Das Hausgeld beträgt nur ca. 180€, hiervon werden pro Monat ca. 45 € in die Instandhaltungsrücklage eingezahlt.
Hervorzuheben ist...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2e3u95f
Referenznummer: HA2411783
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