Doppelhaushälfte zum Kauf
270500 €
1.803 €/m²
ab 935 € mtl. finanzieren
7 Zimmer•150 m²•197 m² Grundstück•frei ab sofort
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Gemütliche Doppelhaushälfte

Die charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1919 befindet sich auf einem 197 m² großen, nach Südosten ausgerichteten Hanggrundstück. Einladende Stufen führen zum Eingang, wo ein lichtdurchflutetes Zimmer auf der linken Seite zur idealen Nutzung als Arbeitszimmer einlädt. Geräumige Möglichkeiten bieten sich auch im angrenzenden Büro- oder Gästezimmer sowie im Gewölbekeller und der praktischen Waschküche mit Badewanne. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine gemütliche Küche mit Zugang zur blickgeschützten Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien, sowie ein einladendes Ess- und Wohnzimmer. Ein ca. 15 m² großes Zimmer mit Erkerblick komplettiert diese Etage. Das zweite Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, eine separate Toilette und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und zwei Waschbecken. Unerschlossen bleibt das Dachgeschoss und bietet weiteren Gestaltungsspielraum.

Merkmale

frei ab sofort
197 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Bad/WC getrennt, Bidet
Garten
Terrasse

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1919
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

270500 €

1.803,33 €/m²

Provision für Käufer

Außenprovision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Geschätzte Gesamtkosten

299.093 €1

Kaufpreis

270.500 €

Kaufnebenkosten

28.593 €

Notarkosten (1,5%)

4.058 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.525 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.657 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.353 €

ab 935 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.803,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.836 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.924 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Nordheim (74226)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der attraktiven Wohnlage von Nordheim erwartet Sie ein harmonisches Umfeld, das sich ideal für Familien und Berufstätige eignet. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung gelangen Sie mit direkter Zugverbindung nach Tübingen über Stuttgart und erreichen Osterburken über Heilbronn. Eine malerische Fahrradfahrt entlang des Neckars bringt Sie in nur 20 Minuten nach Heilbronn, was die Lebensqualität zusätzlich steigert. Dieses Umfeld bietet nicht nur eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen, sondern auch eine lebendige Nachbarschaft, die das Wohnen hier besonders attraktiv macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus bietet nicht nur eine großzügige Garage mit elektrischem Garagentor, sondern auch eine praktische Lösung für Ihre Parkbedürfnisse. Über die öffentlichen Parkplätze auf der Südseite sowie den direkten Zugang zum Garten oder zur Terrasse auf der Nordseite wird das Tragen von schweren Einkaufstaschen erheblich erleichtert. Nutzen Sie diese Vorteile und genießen Sie den Komfort, den diese Immobilie bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Heizungsart: Heizkoerper