Sofortige Rendite - Vermietete 3-Raum-Wohnung in Stralsund-Grünhufe
Die vermietete 3-Raum-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses innerhalb eines Wohnkomplexes aus dem Jahr 1992 im Kieler Ring im Stralsunder Stadtteil Grünhufe. Dank der Lage im Hochparterre ist die Wohnung über nur wenige Treppenstufen erreichbar und bietet damit auch für ältere Menschen einen komfortablen Zugang. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe und zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet. Von hier aus sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Auf der linken Seite befinden sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Aufgrund seines praktischen Zuschnitts eignet sich dieser Raum ebenso ideal als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Das Badezimmer, mit Wanne und Dusche, wurde vor wenigen Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnräume sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet, während in Küche und Badezimmer pflegeleichte Fliesen verlegt wurden. Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus gelangt man in die separate Küche. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Balkon mit Ostausrichtung, auf dem sich die Morgensonne genießen lässt und der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen eigenen Stellplatz vor dem Gebäudekomplex. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015, wodurch eine zeitgemäße Wärmeversorgung gewährleistet wird. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen dar. Durch die gefragte Wohnlage, die praktische Raumaufteilung und den gepflegten Zustand bietet das Objekt eine solide Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Merkmale
vermietet
Keller
Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
1.507,94 €/m²
Preis pro Stellplatz
14.1 €14,10 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Grünthal-Viermorgen, Stralsund (18437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese helle 3-Raum Wohnung befindet sich am Stadtrand, in einer ruhigen Nebenstraße im Stadteil Grünhufe der Hansestadt Stralsund. Die überregional bekannte und sehr beliebte Stadt liegt im Landkreis Vorpommern - Rügen im Nordosten Deutschlands in Mecklenburg-Vorpommern. Sie grenzt direkt an die Ostsee und wird auch als das Tor zur Insel Rügen bezeichnet. Die breit gefächerte Infrastruktur bietet besonders durch die Anbindungen an diverse Bundes- und Wasserstraßen, die Autobahn A20 und den Hauptbahnhof ausreichend Möglichkeiten in angenehmer Entfernung diverse größere Städte und Inseln zu erreichen. Innerhalb von etwas länger als 1 Stunde gelangt man mit dem Auto zum internationalen Flughafen Rostock-Laage. Mit rund 60.000 Einwohnern ist Stralsund die viertgrößte Stadt des Bundeslandes und konnte seine Attraktivität für Einheimische und Besucher in den vergangenen Jahren erheblich steigern. Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit dem Jahr 2002 zum UNESCO Weltkulturerbe. Die Stadt als bedeutendes touristisches Zentrum der Ostseeregion ist zudem bekannt für das Deutsche Meeresmuseum, das OZEANEUM und viele weitere Attraktionen. Wirtschaftlich dominieren der Tourismus, Schiffs- und Maschinenbau sowie Dienstleistungsbetriebe, Logistik und Gesundheitswirtschaft. Seit dem Jahr 1991 ist eine Hochschule in Stralsund ansässig. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der direkten Umgebung der Wohnung vorhanden und fußläufig erreichbar. Stralsund bietet mit einem großen kulturellen Angebot und einer guten Infrastruktur ein lebenswertes Umfeld in Ostseenähe.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
