Wohnung zum Kauf 436.000 € 2 Zimmer 40,7 m² 2. Geschoss Schleißheimer Straße 437 Feldmoching-Hasenbergl München 80935

Wohnung zum Kauf
436000 €
10.713 €/m²
ab 1.476 € mtl. finanzieren
2 Zimmer • 40,7 m² • 2. Geschoss
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Neuwertige moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Milbertshofen

Dieses kleine, solide errichtete Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2021 überzeugt durch seine hochwertige Bauausführung und eine zeitgemäße Architektur. Auf insgesamt sechs Wohneinheiten verteilt - vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss - erwarten Sie großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit einer durchdachten Raumaufteilung und erstklassiger Ausstattung.

Jede Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer, eine separate Küche sowie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer Terrasse, Loggia oder einem Balkon. Ein stilvoll gestaltetes, modern zeitloses Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche rundet das ansprechende Wohnkonzept ab.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Duplex-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

436000 €

10.712,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Provision von 3,57% inkl. USt. an. Gesetzlich ist vorgesehen, dass wir auch für den Verkäufer tätig sind und von beiden Seiten eine Provision erhalten.

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

475.545 €1

Kaufpreis

436.000 €

Kaufnebenkosten

39.545 €

Notarkosten (1,5%)

6.540 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.260 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.565 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.180 €

ab 1.476 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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10.712,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.101 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.890 €/m²

Immobilienpreise in Feldmoching-Hasenbergl, München

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Schleißheimer Straße 437, Feldmoching-Hasenbergl, München (80935)

Milbertshofen am Hart ist ein attraktiver Stadtteil im Münchner Norden, der sich durch eine gelungene Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen auszeichnet. Der traditionsreiche Ortsteil, einst von seiner Arbeiterkultur geprägt, hat sich im Laufe der Zeit zu einem modernen und dynamischen Quartier mit stetig wachsender Einwohnerzahl und lebendiger Kulturszene entwickelt.

Die Bewohner profitieren von einer sehr guten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Grünanlagen und Naherholungsflächen in der Umgebung tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei und bieten Raum für Erholung im Alltag.

Auch verkehrstechnisch ist Milbertshofen am Hart hervorragend angebunden: Die Nähe zur U-Bahn-Linie U2 sowie zu mehreren Buslinien gewährleistet eine schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum und in umliegende Stadtteile. Dank dieser optimalen Anbindung lässt sich der Alltag bequem und ohne Auto bewältigen - ein wichtiger Pluspunkt für Berufspendler und städtisch orientierte Bewohner. Die gute Erreichbarkeit kultureller Einrichtungen und Freizeitangebote unterstreicht die Attraktivität dieses vielseitigen Stadtteils.

Weitere Informationen

Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: WE05