Penthouse zum Kauf - Erstbezug
480000 €
5.707 €/m²
ab 1.659 € mtl. finanzieren
3 Zimmer•84,1 m²
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Betreutes Wohnen in Greetsiel

In Greetsiel entsteht ein moderner KfW-55-Neubau mit 12 Eigentumswohnungen für betreutes Wohnen. Das Projekt richtet sich an Menschen, die auch im Alter selbstständig, komfortabel und in angenehmer Gemeinschaft wohnen möchten - mit zusätzlicher Sicherheit und Unterstützung im Alltag.
Gleichzeitig eignet sich das Angebot auch für Käuferinnen und Käufer, die frühzeitig an späteren Wohnkomfort denken, sowie für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive. Durch die klare Zielgruppe, das Serviceangebot und die attraktive Lage in Greetsiel kann das Konzept auch für eine spätere Vermietung interessant sein.
Das Wohnkonzept verbindet die Privatsphäre der eigenen Wohnung mit einem Serviceangebot der Diakonie. Die Bewohnerinnen und Bewohner behalten ihre Selbstständigkeit und Wahlfreiheit, profitieren jedoch zugleich von Beratung, Alltagshilfen, Präsenzzeiten und Unterstützung bei der Organisation weiterer Leistungen. Sollte bereits ein Pflegebedarf bestehen oder später entstehen, können ergänzende Pflege- und Unterstützungsleistungen über die Diakonie angefragt und nach individueller Abstimmung in Anspruch genommen werden.
Ein besonderer Mehrwert sind die gemeinschaftlich nutzbaren Flächen. Sie bieten Raum für Begegnung, Austausch und gemeinsame Aktivitäten, ohne die persönliche Rückzugsmöglichkeit der eigenen Wohnung einzuschränken.
Auch baulich ist das Projekt auf komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen ausgerichtet: Aufzug, seniorengerechte Grundrisse, moderne Bäder mit ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung sowie Terrassen, Balkone oder Dachterrassen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.
Ergänzt wird das Ganze durch ein nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage und Batteriespeicher. Der vor Ort erzeugte Solarstrom soll den Bewohnerinnen und Bewohnern bzw. Mietern im Rahmen einer gemeinschaftlichen Gebäudeversorgung zur Verfügung gestellt werden und kann dazu beitragen, die laufenden Energiekosten zu reduzieren. Zusätzlich sind alle 12 Stellplätze für private Wallboxen vorbereitet.
Im jeweiligen Kaufpreis enthalten sind ein der Wohnung zugeordneter PKW-Stellplatz sowie die anteilige Beteiligung am gemeinschaftlichen Energiekonzept mit Photovoltaik-Anlage und Batteriespeicher gemäß Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung.

DV Finance vermarktet alle verfügbaren Wohnungen dieses Projekts. Es stehen verschiedene Wohnungsgrößen und Grundrisse zur Auswahl - von komfortablen Erdgeschosswohnungen mit Terrasse bis hin zu attraktiven Wohnungen mit Balkon oder Dachterrasse. Interessierte Käuferinnen und Käufer sowie Kapitalanleger können sich gerne direkt an uns wenden, um weitere Informationen, Grundrisse und verfügbare Einheiten zu erhalten.

Merkmale

Barrierefrei
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Balkon
Außen-Stellplatz

Der Neubau überzeugt durch KfW-55-Standard, Wärmepumpe, PV-Anlage mit Batteriespeicher, Fußbodenheizung, Aufzug, moderne Bäder mit ebenerdiger Dusche, elektrische Rollläden, 3-fach-Verglasung und Vinylböden im Holzplankendesign. Jede Wohnung verfügt je nach Lage über Terrasse, Balkon oder Dachterrasse sowie einen PKW-Stellplatz und einen Abstellraum.

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

480000 €

5.706,81 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

530.736 €1

Kaufpreis

480.000 €

Kaufnebenkosten

50.736 €

Notarkosten (1,5%)

7.200 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.136 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.400 €

ab 1.659 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

5.706,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.288 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.306 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Pewsum, Krummhörn - Greetsiel (26736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und gut angebundener Lage in Greetsiel. Ein Lebensmittelmarkt, medizinische Versorgung, Bank- und Postfilialen sowie die Ortsmitte mit Restaurants, Cafés, kleinen Geschäften und dem Greetsieler Hafen sind fußläufig bzw. gut erreichbar. Greetsiel bietet maritimes Flair, hohe Lebensqualität und gehört zu den beliebtesten Küstenorten Ostfrieslands.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,00 m², Bundesland: Niedersachsen