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Sparkasse Bayreuth in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH & Co KG

Herr Stefan Kühnlein

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092 ···

Nr. anzeigen

0921 284-2343

Virtueller Rundgang vorhanden

260.000 €

Kaufpreis

230,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

824 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91278 Pottenstein

(Wannberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

260.000 €

x-fache Miete

36,11

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Wannberg
Wannberg ist ein Ortsteil der Stadt Pottenstein. Neben einem Dorfwirtshaus ist ein Zweigwerk des Maschinenbauers "Beka" ansässig.
Das Naherholungsgebiet um Pottenstein, in der Fränkischen Schweiz, mit der bekannten "Erlebnismeile", 21 Freizeitattraktionen auf engstem Raum, ist ca. 5 km entfernt. Bekannteste...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1969

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1969

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

24.11.2023 bis 23.11.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

222,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Web-Exposè mit Link zum Virtueller Rundgang zu !

Objekt
Das Zweifamilienhaus (Erdgeschoss vermietet) liegt in der fränkischen Schweiz zwischen Pottenstein und Pegnitz.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche, Abstellkammer, Bad und GästeWC durch...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Erdgeschoss vermietet

Die Wohnung im Obergeschoss mit Aufenthaltsraum und das Zimmer im Dachgeschoss können sofort genutzt werden.
Im Erdgeschoss ist die Wohnung derzeit vermietet.
Dacheindeckung mit Tonziegeln.

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Web-Exposé mit Link zum Virtueller Rundgang zu !

Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1...